Compromis de vente

Je suis en copropriété (3 propriétaires) et j'ai mis en vente mon appartement, situé au 1er étage.
Auparavant, ayant constaté une fuite d'eau sur le plafond de ma salle de séjour, j'ai demandé au propriétaire de l'étage situé au-dessus du mien de bien vouloir signer le constat amiable que j'ai adressé à mon assurance, déclarant un dégât des eaux.
Il m'a fallu depuis janvier 2014 intervenir à de multiples reprises auprès dudit propriétaire (qui s'est désigné "syndic bénévole"), pour qu'il fasse les réparations sur son plancher. Courant mai il m'a fait parvenir sa facture acquittée que j'ai immédiatement transmise à mon assurance.

Pendant ce temps, un compromis de vente a été signé avec le futur acquéreur, par l'intermédiaire d'une agence auprès de laquelle j'avais confié la vente, en signalant le dégât des eaux en cours.
Deux experts sont intervenus le 11 juillet dans l'appartement que je n'habite plus, en présence du futur acquéreur, de l'agence, ma présence ainsi que le propriétaire du dessus, qui a loué son appartement.
Les experts ont demandé à voir l'appartement de celui-ci. Il n'avait pas les clefs, ce qui a rendu la visite impossible.
Je réside désormais à 200 km de l'appartement en question ce qui m'oblige à un nouveau déplacement.
Par ailleurs le doute commence à s'installer chez le futur acquéreur, qui pourrait annuler la vente.
Est-il possible d'annuler le compromis dans ce cas, et si tel était le cas, puis-je avoir un recours auprès du "syndic bénévole" dont la mauvaise foi me semble engager sa responsabilité.
Je vous remercie pour votre aide.