Locataire sans hygiène

dans une petite copropriété dont je suis le propriétaire l'un de mes locataires laisse toujours trainer des sacs de poubelles avec asticots mouches et très mauvaise odeur .il dérange les autres locataires et ce fait attire suris et autres nuisibles.
j'ai engagé une procédure à son encontre , souhaitant l'expulser mais après 2 audiences je n'ai toujours pas de conclusions et une 3ème audience est prévu ......pendant ce temps qui passe
un des locataires a donné congé ne supportant plus ce voisin , un 2ème est prêt a en faire autant et je n'arrive plus à relouer le logement libéré . ainsi va.....
pouvez vous mieux me renseigner que mon avocat???