Départ sans préavis, quelles conditions ?

Bonjour,

Je suis actuellement locataire d'un appartement depuis 10 mois. Malheureusement nous avons eu de nombreux soucis nous incitant fortement à quitter l'appartement. En octobre nous avons eu un premier problème de chaudière à gaz car il n'y avait pas de tubage, le plombier chauffagiste à refuser de faire l'entretien. Suite à cela nous avons avertis la propriétaire qui n'a pas voulu faire de travaux. Un soir de janvier nous avons eu une fuite de gaz permettant de détecter une fuite de monoxyde de carbone, (hospitalisation...).
La chaudière a était changée en 3 semaines, pendant lesquelles nous nous sommes chauffés à l'électricité, ce qui nous a permis de découvrir, après une coupure d'électricité, que le compteur principal était chez le voisin. ( qui n'est plus la depuis mi-mars)
Un service d'hygiène de la mairie est venu et a constater que nous n'y avions pas accès et a laissé 2 mois à ma propriétaire pour faire les travaux. Aujourd'hui cela fait 4 mois et rien n'est fait .

Je passe encore les réflexions désagréable de la propriétaire avec laquelle nous ne nous entendons plus du tout suite à ces nombreux problème comme elle nous dit " on ne peut pas avoir le charme de l'ancien et que tout fonctionne," il faut " être content d'avoir déjà une nouvelle chaudière".

Nous venons de lui envoyer un lettre recommandée pour annoncer notre départ sans préavis notamment pour les travaux non réalisés pour l'électricité mais aussi les nombreux autres promis à la signature du bail. ( fuites à certains tuyaux, créer une ouverture permettant d'aérer dans la chambre ...)
Cependant elle refuse de nous laisser partir et réclame son préavis.

Y a t'il des solutions ? Sommes nous dans nos droits ?

Je vous remercie par avance de vos conseils.

A.