Problème d'étanchéité de terrasse avant achat d'un appartement

Bonjour,
Au mois de mai nous avons d'acheté le haut d'une maison ce qui fait que nous sommes en copropriété avec notre voisine du dessou, nous avons une terrasse qui ce trouve au dessus de sa cuisine. Lors de l'achat le vendeur nous a certifié que cette terrasse était étanche et qu'il n'y avait pas de souci.
Sauf que 15 jours apres avoir eu les clés et apres avoir fait connaissance de la voisine, celle ci nous parle d'une infiltration d'eau dans sa cuisine venant de la terrasse et qu'une déclaration de sinistre a été enregistré au prêt de son assurance au mois d'octobre (donc bien avant mon achat) mais le dossier n'a pas eu de suite et aucune expert ne s'est déplacé pour constaté les dégats, les anciens propriétaire (qui ne vivaient pas dans cette appartement) nous pas étaient mis au courant de cette fuite. Maintenant que j'y vis, la voisine a relancer l'affaire et les experts des deux assurances (voisin et ancien proprio) doivent venir prochainement constater les fait.
Ma question est la suivante:
Si il y a une fuite les assurances vont indemniser ma voisine, mais la terrasse devra etre refaite par qui ? Est ce que je peu passé ça sous forme de vice caché et faire en sorte que les anciens propriaitaire refasse la terrasse a leur frais?
Sachant que dans mon acte de vente apparait ce texte qui ma refroidis lorsque je l'ai lu.
L'ACQUEREUR:
1- De prendre le bien vendu dans l'état ou il se trouve de l'entrée en jouissance sans pouvoir demander au vendeur aucune indemnité ni diminution du prix ci-après fixé, pour quelque cause que ce soit, à raison de fouilles ou excavations qui auraient pu etre pratiqué sous l'immeuble et de tout éboulements qui pourraient en résulter par la suite, la nature du sol et du sous sol, vices de construction apparents ou cachés, vetustés des batiments, ect.....
Merci de vos réponses.

JK