Avenant au bail, changement de locataire

Bonjour,

J'essaie de joindre l'ADIL depuis ce matin mais je n'arrive pas à avoir quelqu'un... Mon cabinet est situé depuis un an dans un appartement que je ne paye pas (puisque ma collègue s'en occupe et que nous sommes en collaboration, je n'ai pas à payer de loyer ni à être sur le bail). Elle quitte le cabinet fin août et je voudrais savoir s'il est possible de faire un avenant au bail de changement de locataire et de la dégager de toutes ses responsabilités ou bien, si en faisant un avenant, elle sera toujours responsable en cas de non paiement ou de problèmes dans l'appartement ? Auquel cas, il faudrait refaire un nouveau bail à mon nom ?

Je vous remercie de votre attention et de votre réponse.