Problème locataire
Justinr8910
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai fait signé un bail le 1er juin 2014 pour une location, le locataire ne m'a ni versé la caution, ni le premier mois de loyer.
Puis-je rompre le bail et comment? (Sachant que locataire a les clés et n'a pas encore investi les lieux)
Merci d'avance car je me trouve très embêtée...
J'ai fait signé un bail le 1er juin 2014 pour une location, le locataire ne m'a ni versé la caution, ni le premier mois de loyer.
Puis-je rompre le bail et comment? (Sachant que locataire a les clés et n'a pas encore investi les lieux)
Merci d'avance car je me trouve très embêtée...
3 réponses
Malheureusement pour vous le bail étant signé vous devez engager une procédure d'expulsion sauf a trouver un accord avec le locataire
Bonjour,
Non, le bail est signé ... que le locataire soit effectivement dans les lieux ou pas, ça ne change pas grand chose.
Vous devez le mettre en demeure de payer le dépôt de garantie (et non "caution"), ainsi que le premier mois de loyer (vous indiquez un objet qui dit : "mise en demeure"). Ensuite, faute de règlement, il faudra poursuivre la procédure d'impayés comme pour toute location en cours.
Cdlt
Non, le bail est signé ... que le locataire soit effectivement dans les lieux ou pas, ça ne change pas grand chose.
Vous devez le mettre en demeure de payer le dépôt de garantie (et non "caution"), ainsi que le premier mois de loyer (vous indiquez un objet qui dit : "mise en demeure"). Ensuite, faute de règlement, il faudra poursuivre la procédure d'impayés comme pour toute location en cours.
Cdlt
Bonjour,
Puis-je rompre le bail et comment?
impossible de le faire avant l'échéance (01/06/2017) et ceci 6 mois mini avant le terme et uniquement pour :
1 - vente
2 - reprise pour son compte ou descendant et ascendant
3 - raisons sérieuses.
Sachant que locataire a les clés et n'a pas encore investi les lieux
Pourquoi lui avez vous remis les clés ? Le chèque du DG est remis a la signature du bail et encaissable de suite et le loyer est remis le jour de l'EDL a la date d'effet du bail.
Espérons que vous n'avez pas mentionné sur le bail le montant du DG, car même si il ne vous l'a pas donné, il saura vous le réclamer a la sortie et vous serez dans l'obligation de lui rende si tout OK !!!.
Cordialement
Puis-je rompre le bail et comment?
impossible de le faire avant l'échéance (01/06/2017) et ceci 6 mois mini avant le terme et uniquement pour :
1 - vente
2 - reprise pour son compte ou descendant et ascendant
3 - raisons sérieuses.
Sachant que locataire a les clés et n'a pas encore investi les lieux
Pourquoi lui avez vous remis les clés ? Le chèque du DG est remis a la signature du bail et encaissable de suite et le loyer est remis le jour de l'EDL a la date d'effet du bail.
Espérons que vous n'avez pas mentionné sur le bail le montant du DG, car même si il ne vous l'a pas donné, il saura vous le réclamer a la sortie et vous serez dans l'obligation de lui rende si tout OK !!!.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...