Problème locataire

Malheureusement pour vous le bail étant signé vous devez engager une procédure d'expulsion sauf a trouver un accord avec le locataire

Bonjour,

Non, le bail est signé ... que le locataire soit effectivement dans les lieux ou pas, ça ne change pas grand chose.

Vous devez le mettre en demeure de payer le dépôt de garantie (et non "caution"), ainsi que le premier mois de loyer (vous indiquez un objet qui dit : "mise en demeure"). Ensuite, faute de règlement, il faudra poursuivre la procédure d'impayés comme pour toute location en cours.

Cdlt

Bonjour,

Puis-je rompre le bail et comment?
impossible de le faire avant l'échéance (01/06/2017) et ceci 6 mois mini avant le terme et uniquement pour :
1 - vente
2 - reprise pour son compte ou descendant et ascendant
3 - raisons sérieuses.
Sachant que locataire a les clés et n'a pas encore investi les lieux
Pourquoi lui avez vous remis les clés ? Le chèque du DG est remis a la signature du bail et encaissable de suite et le loyer est remis le jour de l'EDL a la date d'effet du bail.
Espérons que vous n'avez pas mentionné sur le bail le montant du DG, car même si il ne vous l'a pas donné, il saura vous le réclamer a la sortie et vous serez dans l'obligation de lui rende si tout OK !!!.

Cordialement