Etat des lieux non signés

valthorens73 -  
bonjour,
j'ai acheté il y 6 mois un appartement avec un locataire dedans, ce locataire n'avait pas signé d'état des lieux d'entrée avec l'ancien propriétaire
Aujourd'hui ce locataire quitte le logement et conteste l'état des lieux de sortie que j'ai fait ainsi que la retenue que j'ai fais sur sa caution
Je lui demande une participation pour une rayure d'une vingtaine de centimètres sur un parquet neuf (indiqué neuf dans l'état des lieux d'entrée)
il conteste cela, comme quoi la rayure y était déjà...
quel est mon recours sachant que l'état des lieux d'entrée n'a pas été signé de sa main ??
merci pour votre réponse

2 réponses

  1.  Valenchantée Contributeur
    Bonjour,

    C'est plutôt lui qui n'a aucun recours puisqu'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée.

    Une petite question cependant : vous dites qu'il conteste l'état des lieux que vous avez fait ... vous ne l'avez pas fait toute seule, cet EDL, le locataire était bien présent ?

    Cdlt
    0
    1. valthorens73 Auteur
      Bonjour,

      Pour répondre a votre question, j'ai fais un pré-état des lieux avec le locataire quelques jours avant son départ car je ne pouvais pas être présent lors de son départ réel.
      J'ai indiqué sur EDL la mention "sous réserves de vérification après le départ du locataire"
      0
      1. feloxe Contributeur
        sous réserves de vérification après le départ du locataire"

        Cette mention n'a aucune valeur.
        Si vous n'avez pas fait d'état des lieux de sortie signé par les 2 parties dans lequel est mentionné la rayure vous ne pouvez rien demander au locataire
        0
      2. Valenchantée Contributeur
        Bonjour,

        Il ressemble à quoi, votre "pré état des lieux" : il est fait par écrit ? il est signé des deux parties ?

        Cdlt
        0
      3. valthorens73 Auteur
        c'est un état des lieux fait par écrit sur un formulaire officiel et signé des deux parties.
        Cdt
        0
      4. feloxe Contributeur
        La rayure est elle mentionnée?
        0
      5. valthorens73 Auteur
        non elle ne l'est pas puisqu'elle a du être faite en déplaçant les meubles, c'est pour cette raison que j'avais mis la mention "sous réserve etc..." au cas ou il y aurai eu un problème quelconque !
        0

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