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Etat des lieux non signés

valthorens73 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 29 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 juin 2014 - 29 juin 2014 à 14:15
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 - 29 juin 2014 à 15:40
bonjour,
j'ai acheté il y 6 mois un appartement avec un locataire dedans, ce locataire n'avait pas signé d'état des lieux d'entrée avec l'ancien propriétaire
Aujourd'hui ce locataire quitte le logement et conteste l'état des lieux de sortie que j'ai fait ainsi que la retenue que j'ai fais sur sa caution
Je lui demande une participation pour une rayure d'une vingtaine de centimètres sur un parquet neuf (indiqué neuf dans l'état des lieux d'entrée)
il conteste cela, comme quoi la rayure y était déjà...
quel est mon recours sachant que l'état des lieux d'entrée n'a pas été signé de sa main ??
merci pour votre réponse

2 réponses

Réponse 1 / 2
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 530
29 juin 2014 à 14:54
Bonjour,

C'est plutôt lui qui n'a aucun recours puisqu'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée.

Une petite question cependant : vous dites qu'il conteste l'état des lieux que vous avez fait ... vous ne l'avez pas fait toute seule, cet EDL, le locataire était bien présent ?

Cdlt
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Réponse 2 / 2
valthorens73 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 29 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 juin 2014
29 juin 2014 à 15:06
Bonjour,

Pour répondre a votre question, j'ai fais un pré-état des lieux avec le locataire quelques jours avant son départ car je ne pouvais pas être présent lors de son départ réel.
J'ai indiqué sur EDL la mention "sous réserves de vérification après le départ du locataire"
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
29 juin 2014 à 15:10
sous réserves de vérification après le départ du locataire"

Cette mention n'a aucune valeur.
Si vous n'avez pas fait d'état des lieux de sortie signé par les 2 parties dans lequel est mentionné la rayure vous ne pouvez rien demander au locataire
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 530
29 juin 2014 à 15:11
Bonjour,

Il ressemble à quoi, votre "pré état des lieux" : il est fait par écrit ? il est signé des deux parties ?

Cdlt
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valthorens73 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 29 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 juin 2014
29 juin 2014 à 15:21
c'est un état des lieux fait par écrit sur un formulaire officiel et signé des deux parties.
Cdt
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 septembre 2024 9 943
29 juin 2014 à 15:23
La rayure est elle mentionnée?
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valthorens73 Messages postés 5 Date d'inscription dimanche 29 juin 2014 Statut Membre Dernière intervention 29 juin 2014
29 juin 2014 à 15:26
non elle ne l'est pas puisqu'elle a du être faite en déplaçant les meubles, c'est pour cette raison que j'avais mis la mention "sous réserve etc..." au cas ou il y aurai eu un problème quelconque !
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