Expulsion des locataires
belmoncao
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belmoncao Messages postés 12 Statut Membre -
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Bonjour je suis propriétaire d'un bien que j'ai mis en colocation après avoir été placé dans une résidence médicalisée pour les soins de mon cancer a 800 kms de mon bien.
Mes soins arrivent a la fin et j'ai donné congé a mes colocataires 6 mois avant leurs échéances pour reprendre ma maison avec mes enfants.
Les colocataires refuse de partir et ils se sont mise d'accord les 3 et leurs loyers n'est pas règle depuis 6 mois .
Chaque locataire à un contrat de chambre meubles d'un an toutes les factures sont a mon nom .
Hors je suis malade invalide avec 2 enfants a charge et je vie avec une petite pension invalidité.
Je vais me retrouver a la rue en septembre avec mes 2 enfants et malade que doit je faire ?
Je n'ai plus de forces pour luter contre les profiteurs do système.
Comment récupérer mon bien au plus vite .
Merci
A.G
Mes soins arrivent a la fin et j'ai donné congé a mes colocataires 6 mois avant leurs échéances pour reprendre ma maison avec mes enfants.
Les colocataires refuse de partir et ils se sont mise d'accord les 3 et leurs loyers n'est pas règle depuis 6 mois .
Chaque locataire à un contrat de chambre meubles d'un an toutes les factures sont a mon nom .
Hors je suis malade invalide avec 2 enfants a charge et je vie avec une petite pension invalidité.
Je vais me retrouver a la rue en septembre avec mes 2 enfants et malade que doit je faire ?
Je n'ai plus de forces pour luter contre les profiteurs do système.
Comment récupérer mon bien au plus vite .
Merci
A.G
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- Expulsion avec enfant scolarisé - Forum Immobilier
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8 réponses
Bonsoir,
vous avez deux bonnes raisons légitimes de vouloir donner congé à vos colocataires : la reprise du logement (dont vous êtes propriétaire) pour vous-même et le fait qu'ils ne respectent plus leurs devoirs en ne vous payant plus les loyers.
- Adressez-vous à l'ADIL de votre département qui pourra vous conseiller sur les démarches à venir (ou aller voir leur site en tapant "congé locataire pour reprise").
- Vous pouvez également consulter un avocat (permanences gratuites dans certains tribunaux) pour récupérer vos loyers impayés.
- Avez-vous bien envoyé une lettre RAR à CHACUN de vos 3 locataires pour leur signifier individuellement leur congé pour reprise ? C'est impératif de les prévenir chacun en personne.
J'espère que vous trouverez assez de forces et de courage pour faire entendre vos droits.
Bon courage.
Bien cordialement.
vous avez deux bonnes raisons légitimes de vouloir donner congé à vos colocataires : la reprise du logement (dont vous êtes propriétaire) pour vous-même et le fait qu'ils ne respectent plus leurs devoirs en ne vous payant plus les loyers.
- Adressez-vous à l'ADIL de votre département qui pourra vous conseiller sur les démarches à venir (ou aller voir leur site en tapant "congé locataire pour reprise").
- Vous pouvez également consulter un avocat (permanences gratuites dans certains tribunaux) pour récupérer vos loyers impayés.
- Avez-vous bien envoyé une lettre RAR à CHACUN de vos 3 locataires pour leur signifier individuellement leur congé pour reprise ? C'est impératif de les prévenir chacun en personne.
J'espère que vous trouverez assez de forces et de courage pour faire entendre vos droits.
Bon courage.
Bien cordialement.
Bonjour
Contactez un huissier le plus rapidement possible, surtout pour le non-paiement des loyers.
Avez-vous envoyé le courrier de résiliation en RAR et à CHAQUE colocataire ?
@+
Contactez un huissier le plus rapidement possible, surtout pour le non-paiement des loyers.
Avez-vous envoyé le courrier de résiliation en RAR et à CHAQUE colocataire ?
@+
Oui avec 6 mois d'avance .
Donc j'ai contacté un huissier que me demande 1000 € pour chaque dossier déposé en tribunal.
Un an d'attente avant que le juge prenne la décision et en plus je doit continuer a régler les factures d'eau ,EDF et gaz car je doit respecter mes engagements même sils le respecte pas.
Le problème c'est toujours le même j'ai pas les moyens.
Donc je me suis battue avant ma maladie pour avoir un bien , jamais de vacances ,pas de resto, pas de joués pour mes enfants pas de vêtements de marques , pour a la fin le perdre a cause des personnes que profite dos système .
Seule moyens dossier surendettement et je perd le bien.
C'est bien triste le monde que en vie .
merci beaucoup de vous réponses .
Donc j'ai contacté un huissier que me demande 1000 € pour chaque dossier déposé en tribunal.
Un an d'attente avant que le juge prenne la décision et en plus je doit continuer a régler les factures d'eau ,EDF et gaz car je doit respecter mes engagements même sils le respecte pas.
Le problème c'est toujours le même j'ai pas les moyens.
Donc je me suis battue avant ma maladie pour avoir un bien , jamais de vacances ,pas de resto, pas de joués pour mes enfants pas de vêtements de marques , pour a la fin le perdre a cause des personnes que profite dos système .
Seule moyens dossier surendettement et je perd le bien.
C'est bien triste le monde que en vie .
merci beaucoup de vous réponses .
Bonjour,
Voici la réponse à une de vos questions précédentes sur l'attribution de l'aide juridictionnelle :
Source : www.net-iris.fr/indices-taux/social/48-aide-juridictionnelle-barême-plafond-ressources
Ressources
de 937 à 979 €
Contribution de l'État
85%
Ressources
de 980 à 1.032 €
Contribution de l'État
70%
Ressources
de 1.033 à 1.107 €
Contribution de l'État
55%
Ressources
de 1.108 à 1.191 €
Contribution de l'État
40%
Ressources
de 1.192 à 1.298 €
Contribution de l'État
25%
Ressources
de 1.299 à 1.404 €
Contribution de l'État
15%
Exclusion :
Au-dessus d'un niveau de ressources de 1.404 euros mensuel, l'aide sera refusée.
Majoration des plafonds :
Ces plafonds sont majorés de 168 euros pour chacune des deux premières personnes à charge (conjoint, concubin, partenaire pacsé, descendant ou ascendant) puis 106 euros, pour chacune des personnes suivantes (voir le tableau des plafonds de ressources en fonction du nombre de personnes à charge).
Formulaire :
Il convient d'utiliser le formulaire Cerfa de demande d'aide juridictionnelle n°12467*01.
Exceptionnellement, même si le demandeur ne remplit pas ces conditions de ressources, l'aide juridictionnelle peut être accordée, si la situation apparaît particulièrement digne d'intérêt au regard de l'objet de l'affaire ou des charges prévisibles du procès. >>
Cordialement.
Voici la réponse à une de vos questions précédentes sur l'attribution de l'aide juridictionnelle :
Source : www.net-iris.fr/indices-taux/social/48-aide-juridictionnelle-barême-plafond-ressources
Ressources
de 937 à 979 €
Contribution de l'État
85%
Ressources
de 980 à 1.032 €
Contribution de l'État
70%
Ressources
de 1.033 à 1.107 €
Contribution de l'État
55%
Ressources
de 1.108 à 1.191 €
Contribution de l'État
40%
Ressources
de 1.192 à 1.298 €
Contribution de l'État
25%
Ressources
de 1.299 à 1.404 €
Contribution de l'État
15%
Exclusion :
Au-dessus d'un niveau de ressources de 1.404 euros mensuel, l'aide sera refusée.
Majoration des plafonds :
Ces plafonds sont majorés de 168 euros pour chacune des deux premières personnes à charge (conjoint, concubin, partenaire pacsé, descendant ou ascendant) puis 106 euros, pour chacune des personnes suivantes (voir le tableau des plafonds de ressources en fonction du nombre de personnes à charge).
Formulaire :
Il convient d'utiliser le formulaire Cerfa de demande d'aide juridictionnelle n°12467*01.
Exceptionnellement, même si le demandeur ne remplit pas ces conditions de ressources, l'aide juridictionnelle peut être accordée, si la situation apparaît particulièrement digne d'intérêt au regard de l'objet de l'affaire ou des charges prévisibles du procès. >>
Cordialement.
J'aurez du déjà être en possession des lieux depuis dec. 2013.
J'ai peur de faire une tell démarche car cela peut ce retourner contre moi et j'ai pas le forces pour me battre d'avantage .
Je suis épuisée
merci de votre message
J'ai peur de faire une tell démarche car cela peut ce retourner contre moi et j'ai pas le forces pour me battre d'avantage .
Je suis épuisée
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Re bonjour,
en supposant que vos locataires se retournent contre vous - ce qui m'étonnerait - le juge les obligera déjà à payer tous leurs loyers en retard : je pense qu'ils réfléchiront plutôt 2 fois qu'une avant de vous intenter un procès !
Cdlt.
en supposant que vos locataires se retournent contre vous - ce qui m'étonnerait - le juge les obligera déjà à payer tous leurs loyers en retard : je pense qu'ils réfléchiront plutôt 2 fois qu'une avant de vous intenter un procès !
Cdlt.
belmoncao,
Je vous conseille dès demain matin de faire intervenir un huissier. Chose que vous auriez du faire depuis ce matin.
Je vous conseille dès demain matin de faire intervenir un huissier. Chose que vous auriez du faire depuis ce matin.
??? pourquoi se retourner contre toi ? on est hors saison hivernal .
je te demande pas de leur faire du mal , tu attends qu'il n'y ai plus personne et change toutes les serrures .
je te demande pas de leur faire du mal , tu attends qu'il n'y ai plus personne et change toutes les serrures .
pas possible d'y aller quand il n'y a personne et changer les serrures ,
tu attends qu'il n'y ai plus personne et change toutes les serrures .
Très mauvais plan. Interdit par la loi.
Violation de domicile
Tant que le bail n'est pas arrivé à terme soit à l'amiable, soit judiciaire (procédure huissier + tribunal pour non paiement de loyers) les locataires restent dans leur logement et le bailleur n' A PAS LE DROIT de faire quoi que ce soit. Ni d'entrer dans les lieux, ni de changer les serrures.
Le bailleur ne peut se faire justice lui-même, aux risques de se retrouver au tribunal pour faute de violation de domicile.
@+
Marie ils en un contrat de chambre meuble qui est finie en décembre 2013 congé envoye 6 mois avant terme avec AR, avec cuisine en commun mais pas de toute la maison.
Eau , EDF et gaz est a mon nom .
Apparemment pendant la procédure je doit continuer a régler les factures de leur dépenses or qu'il règle pas leurs loyer et j'ai pas le moyens de régler ces factures .
merci pour tes réponses
Eau , EDF et gaz est a mon nom .
Apparemment pendant la procédure je doit continuer a régler les factures de leur dépenses or qu'il règle pas leurs loyer et j'ai pas le moyens de régler ces factures .
merci pour tes réponses
tu es censé récupérer le logement quand ? pas possible d'y aller quand il n'y a personne et changer les serrures , leur rendre les meubles contre paiement des loyers ?
Marie je suis d'accord mais moi je serais a la rue le 30/08/2014 en fauteuil avec 2 enfants , et mon bien est occupe par des personnes malhonnêtes .
Quel est le risque plus important pour moi , attendre que la loi ce mais en place ?
Ou rester dans la rue avec mes enfants.
Sur le forum je vois que certains ce bat avec la justice depuis 7 ans et je serais déjà morte et mes enfants ?
Quel est le risque plus important pour moi , attendre que la loi ce mais en place ?
Ou rester dans la rue avec mes enfants.
Sur le forum je vois que certains ce bat avec la justice depuis 7 ans et je serais déjà morte et mes enfants ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
J'ai appelais l'ADIL qui ma expliqué que je doit faire les démarches avec un Huissier .
J'ai contacté un ce matin .
Pense vous que dans ma situation je pourrais avoir droit a l'aide juridictionnelle ?
Je vous remercie beaucoup pour vous messages .
Heureusement que mes enfants sont la pour me donner des forces et me motiver a me battre.