Se faire payer son loyer par son agence immobilière

Bonjour à tous,

je souhaiterai savoir si il existe des lois ou tout autre moyen de pression pour que mon agence immobilière, gérante de mon bien immobilier me règle mon loyer à échéance régulière.

En effet, je recois les quittances de loyers avec des dates complétement farfelues à laquelle j'aurai reçu mon loyer. Ce n'est évidemment pas le cas.

J'habite sur l'ile de la Réunion et mon bien se situe en région Centre. Le locataire semble payer son loyer (par chèque au début du mois considéré directement en se rendant à l'agence).

Mais moi, tant que je n'écris pas plusieurs mails, tant que je ne réclame pas mes loyers, j'ai des retards de paiements pouvant aller jusqu'a 60 à 80 jours de retard.

Par exemple, nous sommes le 18 juin 2014. A ce jour, je n'ai reçu ni mon loyer de mai ni celui de juin. Le 20 avril, on m'avait enfin réglé mars et avril après un appel chaque jour passé le 13 avril.
Et c'est comme ça depuis le début de l'année.

Si j'appelle, on me dis que j'ai été payé, et puis, on me confirme que non mais parcequ'ils sont débordés (8000 habitants en campagne) et finalement on fini par me dire que c'est à cause du locataire qui ne paie pas et on en finit plus. Je vois clairement que la malhonneteté est de mise et que c'est le même topo tous les mois.

Pourriez vous me donner la procédure pour obliger cette agence à respecter les règles.

Cordialement