Probleme de voisinage

bonjour, ma maison est malheureusement collé à un café et son locataire qui ne souhaites aucune discussion avec nous et avec qui on se s'entend pas alors qu'il est présent dans la commune depuis 4 mois alors que nous on vit la depuis 8 ans, affirme que la moitié du trottoir devant ma propriété ne m'appartient pas alors que le cadastre dit le contraite alors il se permet de faire garer des voitures devant chez moi ou de faite tenir des vélos contre ma fenetre, il a mis un paravent en plastic sur le coté de la maison qui donne sur l'entré de son commerce afin de délimité sa terrasse qui est sur le trottoir ce qui fait que l'on est obligé d'aller sur la route pour passer. j'aimerais savoir quelle sont mes droits et si je peux faire un petit muret afin d'etre tranquille en sachant qu'il y a un parking en face pour le stationnement des voitures; merci