Constructeur imposé a achat d'un terrain

bien souvent aussi l'agence tente d'imposer un constructeur car elle touche une commission sur la vente

Par contre, ce constructeur (qui est de mèche avec l'agence immobilière qui vend le terrain "deux amis"), veut faire signer à notre amie un contrat de construction, avant d'acheter le terrain (comme ça, il serait certain d'avoir la construction). Je pense, que c'est ILLEGAL ?

- Je pense, qu'il n'a pas le droit, 'dans l'ordre des choses lors d'une construction, il faut d'abord le terrain, avant de signer avec le constructeur'... sauf, si le constructeur propose le terrain avec la maison (terrain+maison pour xxx€). Un constructeur, qui propose un terrain, si on construit avec lui, "comme ça se fait beaucoup", a t-il le droit, de faire du bénéfice, sur le terrain, qu'il fournit a ses clients ?
- Si, notre amie, aurait signée avec ce constructeur, avant l'achat du terrain, qu'a t-elle comme recours, si ce n'est pas permis.? Est ce trop tard, pour intenté une action envers ce constructeur ?

Merci d'avance
Thierry

Je pense, que c'est ILLEGAL ?

illégal non, amoral un peu ...mais votre amie si elle ne veut pas se cherche un autre terrain,

Je procède ainsi la plupart du temps quand j'ai un terrain: je le propose à un constructeur ( avec l'accord du vendeur ) qui le propose à ses clients . Et si l'acheteur vient me voir pour passer en direct et acheter le terrain, je refuse . En effet je suis certain avec le constructeur choisi que le projet ira à son terme , ce qui est le plus important pour le vendeur. ma commission sur la vente de la maison reste secondaire bien que sympathique

pour ce qui est du bénéfice sur le terrain, vous êtes sûr que le terrain appartient au constructeur ?

Le constructeur, avant de faire signer un éventuel contrat avec un client , a du s'assurer de la constructibilité de celui ci , vérifié les PLU, etc etc etc

Non, justement, le terrain n'est ni à l'agence, ni au constructeur, c'est un particulier, qui l'a mis en exclusivisté à l'agence.

C'était une autre question : Savoir, si un constructeur a le droit, de prendre un bénéfice sur un terrain qu'il a "en proposition dans son bureau" ? Je pense, qu'il n'est pas considéré, comme vendeur de terrain ? mais juste proposer les terrains, afin de faire la construction dessus (en gros un service aux clients). Celà, doit rester "je suppose" dans les fonctions d'un agent immobilier ?

Question : Un particulier, peut-il vendre son terrain, avec des conditions pareilles ?
Imposer un constructeur, à l acheteur ?

Merci.

je ne comprends pas: le constructeur ne vend pas le terrain c'est l'agence, il n'intervient pas au niveau du compromis ...

pour le vendeur oui il peut imposer certaines conditions, avec un constructeur qu'il connait ( ou conseillé par l'agence) il sera sûr que le dossier ira au bout