Liberation appartement après déces du locataire

Bonjour,

Mon locataire vient de décéder, il a des enfants et laisse d'importantes dettes.
Ses enfants selon les informations dont je dispose préfèrent renoncer à l'héritage.
Ma situation est la suivante :
L'appartement est occupé et ne sera pas déménagé par les enfants dans la mesure où ceux-ci renoncent à l'héritage.
De quel recours est ce que je dispose afin de libérer mon bien, puis-je faire les démarches moi même ou est-il préférable de m'adresser à un avocat ? quels délais ? Quels pourraient être les montants des honoraires pour ce type de situation ?

Par ailleurs, mon appartement est en gestion dans un cabinet spécialisé, celui-ci ne semble pas maitriser la procédure applicable. Quelles sont les démarches qui m'incombent et celles qui incombent au cabinet de gestion ?

Cet appartement est loué dans le cadre de la loi Scellier, les frais liés aux démarches et autres couts que je devrai supporter peuvent-ils être inclus dans les charges déductibles ?

Merci d'avance de vos réponses,