Resiliation mandat de gestion.

Bonjour à Tous. J'ai signé un mandat de gestion locative avec une agence pour gerer mon studio en france qui se trouve dans une zone commerciale près des université et hopitaux, bien servi,
Le mandat a été signé le 15 octobre 2013 et aujourd'hui 12 juin 2014 l'agence ne m'a pas encore trouvé le locataire: en plus je lui avais envoyé aumoins une quinzaine de possibles locataires , mais a leur avis, personne n'avait assez de garanties pour louer l'appart.

Peux-je resilier l'agence avant de l'expiration du mandat?
Dans le contrat l'on dit"Le mandat se poursuivra ensuite d'annèe en année jusqu''à l'expiration d'un delai de 30 ans. L'une ou l'autre des parties pourra toutefois y mettre fin au terme de chaque année à condition d'en aviser l'autre partie 3 mois avant l'expiration
de chaque année civile".
Donc le contrat termine le 15 Octobre 2014 (date de la signature du mandat), ou bien avec le terme année civile , il faut calculer la fin du mandat avec le 31 decembre 2014?
Merci.