Achat maison tutelle

Bonjour , j'espere trouver un aide de votre part , merci

J'acquiers le bien de Mme X au mois de décembre 2012 ( après quasiment 6 mois d'attente pour l'accord de vente de la tutelle du fils de Mme X ) .
Lors de la signature de l'acte de vente un sinistre ( chaudière et radiateur hors service du au gel ) est en cours auprès de l'assurance de Mme X . Mme X s'engage alors a payer les repartions prises en charge par l'assurance ou le cas échéant a son entière charge . Tout ceci est écrit et signée dans l'acte de vente .

Un expert de l'assurance est envoyé seulement au mois d'avril et donne un premier chèque d'acompte sur devis du plombier ( devis de 2500 euros ) ( avec réserve de la part du plombier )

Le plombier commence les travaux et se rends compte de dégât beaucoup plus important .
Un nouveau devis est alors établi .
Envoi a l'assurance au mois d'août , celle ci malgré des relances jusque a 6 fois par semaine et appel du notaire ne répondra que fin novembre , par l'envoi d'un deuxième chèque a Mme X .
Malheureusement pour moi ; une demande de protection est en court a ce moment la .
Soucieux de faire les choses en règle ( alors que Mme X a toujours la possibilité de faire un chèque au plombier ) et sur conseil de son l'assistante sociale j'attends .. encore .
Le plombier demande 30% d'acompte pour la commande des pièces et le début des travaux

Nous en sommes donc a 1 an et 6 mois après la vente et je ne peut jouir de mon achat ( pas de chauffage et pas d'eau dans le logement ) .
Depuis decembre madame X est sous tutelle et le dossier est chez le juge des tutelles depuis janvier ; on me dit d'attendre .... et bien sur impossible de joindre quiconque !!!!!!!
Ceci est mon premier achat immobilier , j'ai un crédit dessus , plus toute les charges ( impôt, abonnement électrique et gaz ) qui s'ajoutent aux charges de mon logement personnel ; avec un seul salaire il est impossible pour moi de continuer comme ça