Garantie locative
ptitelueur
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Bonjour,
Je viens de quitter la maison que je louais (bail de 3ans). Il y a eu un état des lieux d'entrée effectué uniquement par nous (locataires).
Mon propriétaire me réclame 300 euros de remboursement pour dégats divers (pelouse un peu trop longue, haie haute, retouche peinture mal faite, réparation balatum, etc) + 241 euros pour le mazout (justifié pour ce cas)
Je conteste ce montant. J'ai réalisé une garantie locative chez BNP avec le Système jeune - 25 ans. (cela signifie que je n'ai pas avancé d'argent)
Nous avons fait un état des lieux de sortie mais oral. je n'ai rien signé et le propriétaire a déjà une nouvelle locataire dans le bien. Puis-je refuser le montant des réparations? A-t-il la possibilité d'avoir accès à la garantie locative de ma banque?
Je précise également que le bail n'a pas été enregistré, ni l'état des lieux.
d'avance merci pour votre aide
Je viens de quitter la maison que je louais (bail de 3ans). Il y a eu un état des lieux d'entrée effectué uniquement par nous (locataires).
Mon propriétaire me réclame 300 euros de remboursement pour dégats divers (pelouse un peu trop longue, haie haute, retouche peinture mal faite, réparation balatum, etc) + 241 euros pour le mazout (justifié pour ce cas)
Je conteste ce montant. J'ai réalisé une garantie locative chez BNP avec le Système jeune - 25 ans. (cela signifie que je n'ai pas avancé d'argent)
Nous avons fait un état des lieux de sortie mais oral. je n'ai rien signé et le propriétaire a déjà une nouvelle locataire dans le bien. Puis-je refuser le montant des réparations? A-t-il la possibilité d'avoir accès à la garantie locative de ma banque?
Je précise également que le bail n'a pas été enregistré, ni l'état des lieux.
d'avance merci pour votre aide
A voir également:
- Garantie locative
- Garantie réparation garage - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Garantie décennale - Guide
- Décret réparation locative - Guide
- Depot de garantie - Guide
3 réponses
Bonjour
Mon propriétaire me réclame 300 euros
Vous avez les factures justifiant ces "réclamations " ?
Nous avons fait un état des lieux de sortie mais oral.
Aucune valeur.
Je précise également que le bail n'a pas été enregistré, ni l'état des lieux.
Cela veut dire quoi ?
+
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise
Mon propriétaire me réclame 300 euros
Vous avez les factures justifiant ces "réclamations " ?
Nous avons fait un état des lieux de sortie mais oral.
Aucune valeur.
Je précise également que le bail n'a pas été enregistré, ni l'état des lieux.
Cela veut dire quoi ?
+
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise
Bonjour
En locatif vide , meublé ou location saisonnière
Un EDL amiable (état de lieux) se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Et si fosse septique sa dernière vidange
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
Pour vous rien d'écrit donc , un au revoir oral et merci
En locatif vide , meublé ou location saisonnière
Un EDL amiable (état de lieux) se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Et si fosse septique sa dernière vidange
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence
Pour vous rien d'écrit donc , un au revoir oral et merci
bonjour, En France, ni le bail ni les états des lieux ne sont enregistrés.
Mais peut-être êtes vous dans un autre pays ??
Il serait normal de payer le mazout malgré tout.
Et sans EDL écrit, pour les dégâts éventuels, on ne peut pas compter quoi que ce soit, sauf que vous seriez d'accord.
Pour la longueur de la pelouse, faut pas pousser non plus. Quant à la haie, je n'ai pas vu beaucoup de locataires qui taillent les haies, souvent le propriétaire le fait faire par une entreprise ou le fait lui-même.
Mais peut-être êtes vous dans un autre pays ??
Il serait normal de payer le mazout malgré tout.
Et sans EDL écrit, pour les dégâts éventuels, on ne peut pas compter quoi que ce soit, sauf que vous seriez d'accord.
Pour la longueur de la pelouse, faut pas pousser non plus. Quant à la haie, je n'ai pas vu beaucoup de locataires qui taillent les haies, souvent le propriétaire le fait faire par une entreprise ou le fait lui-même.
La législation juridique et financière évolue en permanence...