Chaudière cassée entre compromis et acte
Joana
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ginto5 Messages postés 11763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
ginto5 Messages postés 11763 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison en mars dernier, l'acte doit être signé le 01 juillet prochain.
Il y a quelques jours le propriétaire nous annonce via le notaire que la chaudière s'est cassée entretemps. Celle ci n'est pas réparable et doit être remplacée.
Des devis ont été faits en avril dernier (alors que nous n'avons été prévenus que récemment)
Est ce bien au vendeur de payer la totalité du remplacement de la chaudière, nous demandons modèle identique.
Le notaire nous suggère de prendre un meilleur modèle et de faire payer une partie aux vendeurs, dans ce cas ci, est ce légitime de leur demander l'équivalent du remplacement de la chaudière d'origine (soit 3000 euros pour un changement à l'identique, 5000 pour une chaudière plus énonomique, il resterait donc 2000 à notre charge)
Les vendeurs pensent s'en tirer pour quelques centaines d'euros...
Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison en mars dernier, l'acte doit être signé le 01 juillet prochain.
Il y a quelques jours le propriétaire nous annonce via le notaire que la chaudière s'est cassée entretemps. Celle ci n'est pas réparable et doit être remplacée.
Des devis ont été faits en avril dernier (alors que nous n'avons été prévenus que récemment)
Est ce bien au vendeur de payer la totalité du remplacement de la chaudière, nous demandons modèle identique.
Le notaire nous suggère de prendre un meilleur modèle et de faire payer une partie aux vendeurs, dans ce cas ci, est ce légitime de leur demander l'équivalent du remplacement de la chaudière d'origine (soit 3000 euros pour un changement à l'identique, 5000 pour une chaudière plus énonomique, il resterait donc 2000 à notre charge)
Les vendeurs pensent s'en tirer pour quelques centaines d'euros...
1 réponse
Bonjour,
Il y a une large gamme de produits et de prix dans les chaudières.
Si vous laissez le vendeur se charger de ce changement, plusieurs situations :
- 1/ Il paie la totalité de la facture mais peut être tenté de mettre une chaudière de bas de gamme (l'identique à l'ancienne n'ayant que peu de chances d'exister).
-2/ Vous en payez une partie : le vendeur peut être tenté de faire surfacturer le supplément à votre charge
- 3 / Vous vous chargez du changement en retenant un certain montant sur le prix de la transaction et ainsi vous mettez une chaudière selon vos désirs.
Il y a une large gamme de produits et de prix dans les chaudières.
Si vous laissez le vendeur se charger de ce changement, plusieurs situations :
- 1/ Il paie la totalité de la facture mais peut être tenté de mettre une chaudière de bas de gamme (l'identique à l'ancienne n'ayant que peu de chances d'exister).
-2/ Vous en payez une partie : le vendeur peut être tenté de faire surfacturer le supplément à votre charge
- 3 / Vous vous chargez du changement en retenant un certain montant sur le prix de la transaction et ainsi vous mettez une chaudière selon vos désirs.
La législation juridique et financière évolue en permanence...