Vente d'un bien apres donation par le donateur

Ca ne répond pas à la question : donation en nue-propriété ou donation en pleine propriété ?

Une donation-partage ? si j'ai suivi, vous avez 2 filles ? qu'avez-vous donné à votre autre fille ?

!je n'ai tien donn? a mon autre fille pour le moment
Donc ce n'est pas une donation-partage
C'est une donation simple, en avancement d'hoirie

J'ai donn? a ma premiere fille les2/tiers indivis en nue propriété!!
Donc si vous vendez, votre première fille percevra la valeur des 2/3 en nue-propriété, et vous percevrez le reste (on suppose que c'est vraiment votre maison à vous seule, et pas une maison communautaire avec votre mari ?)
Sur ce que vous percevrez, vous aurez bien entendu le droit de dépenser ce que bon vous semble, mais après votre décès, lorsque votre succession sera calculée, s'il ne reste pas assez d'économies sur vos comptes, c'est votre première fille qui devra payer le 1/3 de la maison à votre autre fille (on suppose aussi que dans la donation ou par testament vous avez précisé que vous lui donnez la quotité disponible ?).
Si en plus vous indemnisez votre première fille si elle vous héberge chez elle, ça risque de créer une situation de conflit supplémentaire car votre autre fille risque de considérer cela comme des donations déguisées à rajouter à ce que votre première fille aura déjà reçu de votre part.

Si je suis hebergee chez ma fille et par ma fille comment lui verser un montant qui correspondra aux frais que je lui occasionne et au manque a gagner car elle m'offrirai un logement qui lui rapporte plus ou moins 10000 € par an
Simple : un bail de location en bonne et due forme, et vous lui payez un loyer

mon autre fille est bipolaire et manipulée par son entourage si je lui donne de l'argent ce n'est pas elle qui en profitera comment la mettre a l'abri
Ou bien vous jugez qu'elle est capable de gérer sa vie, et ce qu'elle fait de ce que vous lui donnerez ne vous regarde pas.
Ou bien vous la faites placer sous curatelle ou sous tutelle afin qu'un juge surveille

je pensais pouvoir l'aider mensuellement par la vente de l'appartement
Est-elle financièrement autonome, a-t'elle ses propres ressources ?
Dans ce cas vous lui faites une donation comme à votre première fille, ou vous lui faites plusieurs donations régulièrement ; mais il faudrait qu'elle les déclare sinon il y aura ce problème d'équité avec votre première fille après votre décès

Si je vends actuellement cet appartement 2/3 seront donc pour ma premiere fille et un tiers pour moi
Non, seulement 2/3 de la nue-propriété pour votre fille, le reste pour vous (1/3 de la propriété + l'usufruit des 2/3). Quel est votre âge ?

Si a mon deces il ne reste pas assez d'argent pour la compenser quels seront les droits de ma deuxieme fille??
1/3 du prix de vente de la maison (ou 1/2 si vous n'avez pas précisé que vous donnez la quotité disponible hors part à votre première fille dans la donation ou par testament)

Bonjour

Derniere question
En cas de vente quelle serait ma part en tant qu'usufruitiere sachant que la "donation entre vifs aux deux tiers indivis en nue propriete" a ete etablie en 2005

Répondez à cette question : Quel est votre âge ?

84 ans

A votre âge, l'usufruit vaut 20% de la valeur du bien.

https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/497-usufruit-definition-et-regles-legales-code-civil/#valeur-de-l-usufruit-en-fonction-de-l-age

Donc, vous recevrez 1/3 de sa valeur + 20% des 2/3 de sa valeur.
Si votre bien vaut 100 000€, vous recevrez 46 666€, et votre première fille recevra 53 333€
A votre décès, s'il ne reste plus rien à distribuer, votre première fille devra verser 33 333€ à sa soeur.
(sans compter tous les frais et taxes à déduire, bien entendu ; pour cela, voir le notaire ; d'ici là, la fiscalité peut encore changer)