Acquisition d'un terrain sans passer par le notaire

bonjour

je dois acheter un terrain qui se trouve au milieu de mes deux parcelles il n est accessible que par des marche en pierres donc pas constructible ni cultivable et pas entretenue par les proprietaires ; et se trouve a moins de 50 metres de mon habitation .Le prix est de 400 euros pour une surface de 300 metre c mais les frais de notaire sont de 900 euros financierement trop chere . j achete sans passer par le notaire dans l immediat quel precaution je dois prendre et quel genre de documents je peux signer en attendant de passer chez le notaire qui ne se feras pas tout de suite .MERCI