Phase de pré financement
Résolu
L49
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L49 Messages postés 3 Statut Membre -
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Bonjour
J'ai contracté un crédit immobilier en aout 2009 remboursable sur 240 mois. Plusieurs phases de déblocage et la dernière phase de déblocage à eu lieu en mai 2010.
Je souhaite renégocier mon taux et prenant mes plan de remboursement, je me suis aperçu que j'ai une phase de pré financement de 36 mois.
Durant cette période, je constate que je n'ai remboursé aucun capital, en intérêts j'ai remboursé 6 € et également l'assurance du crédit soit 108 € et cela pendant 36 mois.
J'aimerai savoir si ma banque avait le droit de calculer ce préfinancement sur une période aussi longue sans rembourser de capital et rien en intérêts.
Sur certains site internet, il est évoqué qu'à chaque phase de déblocage, il y a un peu de capital et des intérêts qui sont actualisés et qu'au dernier déblocage, le montant de l'échéance est effective du montant de l'échéance prévue par la banque
Merci
J'ai contracté un crédit immobilier en aout 2009 remboursable sur 240 mois. Plusieurs phases de déblocage et la dernière phase de déblocage à eu lieu en mai 2010.
Je souhaite renégocier mon taux et prenant mes plan de remboursement, je me suis aperçu que j'ai une phase de pré financement de 36 mois.
Durant cette période, je constate que je n'ai remboursé aucun capital, en intérêts j'ai remboursé 6 € et également l'assurance du crédit soit 108 € et cela pendant 36 mois.
J'aimerai savoir si ma banque avait le droit de calculer ce préfinancement sur une période aussi longue sans rembourser de capital et rien en intérêts.
Sur certains site internet, il est évoqué qu'à chaque phase de déblocage, il y a un peu de capital et des intérêts qui sont actualisés et qu'au dernier déblocage, le montant de l'échéance est effective du montant de l'échéance prévue par la banque
Merci
2 réponses
Demandez à votre banque la mise en amortissement de votre prêt (à condition que tout le prêt ait été débloqué). Un document vous sera sans doute demandé (fin de travaux, attestation notariée etc...). Vous pourrez commencer à rembourser dès le mois suivant votre demande.
Le délai de 36 mois était, je pense, une précaution. Rien ne vous empêche maintenant de le raccourcir.
Le délai de 36 mois était, je pense, une précaution. Rien ne vous empêche maintenant de le raccourcir.
Merci de votre réponse
Mais pouvez me dire si c'est normal pendant cette période de ne rien rembourser en intérêt ni capital
Merci je vois avec ma banque
Mais pouvez me dire si c'est normal pendant cette période de ne rien rembourser en intérêt ni capital
Merci je vois avec ma banque
Le capital ne se rembourse qu'à compter de la mise en amortissement du prêt. Quant à la période de différé, il y en a de deux sortes :
- Différé en capital (auquel cas l'emprunteur paye régulièrement les intérêts et l'assurance)
- Franchise totale (ou seule la prime d'assuranc est réglée). Dans ce dernier cas, ce qui semble correspondre au vôtre, les intérêts sont incorporés au capital à amortir. Ne vous étonnez pas si le montant de l'échéance mensuelle est supérieur à ce qui était prévu.
- Différé en capital (auquel cas l'emprunteur paye régulièrement les intérêts et l'assurance)
- Franchise totale (ou seule la prime d'assuranc est réglée). Dans ce dernier cas, ce qui semble correspondre au vôtre, les intérêts sont incorporés au capital à amortir. Ne vous étonnez pas si le montant de l'échéance mensuelle est supérieur à ce qui était prévu.
La législation juridique et financière évolue en permanence...