Patrimoine
avia35
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avia35 Messages postés 7 Date d'inscription jeudi 29 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 31 mai 2014 - 31 mai 2014 à 20:37
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ginto5
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30 mai 2014 à 08:38
30 mai 2014 à 08:38
Bonjour,
C'est la situation du bien au 1er janvier qui compte.
En le déclarant 500'000 € (et en appliquant 20 % de décote pour résidence principale) alors que vous l'avez vendu 1'200'000 €, vous courrez le risque d'un réajustment par le fisc.
D'autre part, au 1er janvier vous n'avez pas encaissé le montant, mais il étati à disposition en votre nom chez un notaire ou dans un établissement bancaire ou financier.
C'est la situation du bien au 1er janvier qui compte.
En le déclarant 500'000 € (et en appliquant 20 % de décote pour résidence principale) alors que vous l'avez vendu 1'200'000 €, vous courrez le risque d'un réajustment par le fisc.
D'autre part, au 1er janvier vous n'avez pas encaissé le montant, mais il étati à disposition en votre nom chez un notaire ou dans un établissement bancaire ou financier.
bonjour
comment expliquez vous la différence entre valeur estimée et prix de vente?
comment expliquez vous la différence entre valeur estimée et prix de vente?
avia35
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31 mai 2014
30 mai 2014 à 17:37
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bonjour
c est vendu en plusieurs lots
merci mais c est un vrai casse tete pour moi !!
c est vendu en plusieurs lots
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roudoudou22
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30 mai 2014 à 13:00
30 mai 2014 à 13:00
quel est le montant a declarer 500 000 € ou 1.200 000 €
Vous voulez le déclarer pour quel impôt ? ISF, autre ...
Vous voulez le déclarer pour quel impôt ? ISF, autre ...
avia35
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31 mai 2014
30 mai 2014 à 17:35
30 mai 2014 à 17:35
deja merci de m avoir repondu
c est pour l ISF
c est pour l ISF
roudoudou22
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Modifié par roudoudou22 le 30/05/2014 à 18:40
Modifié par roudoudou22 le 30/05/2014 à 18:40
Si vous êtes le vendeur et si ce bien était votre résidence principale au 1er janvier 2014, le bien doit être estimé dans votre déclaration d'ISF à 1.200.000 € (avant abattement de 30% sur résidence principale), soit à 840.000 € = 1.200.000 € (1-30%).
Taux de 30% et non de 20% comme mentionné ci dessus par ginto5.
Le taux de 30 % est applicable depuis 2008 (Loi 2007-1223 du 21-8-2007 art. 14). Il était auparavant de 20 %.
Si vous êtes l'acquéreur, ce bien ne faisait pas partie de votre patrimoine au 1er Janvier 2014. Il n'a donc pas à figurer dans votre déclaration d'ISF.
Taux de 30% et non de 20% comme mentionné ci dessus par ginto5.
Le taux de 30 % est applicable depuis 2008 (Loi 2007-1223 du 21-8-2007 art. 14). Il était auparavant de 20 %.
Si vous êtes l'acquéreur, ce bien ne faisait pas partie de votre patrimoine au 1er Janvier 2014. Il n'a donc pas à figurer dans votre déclaration d'ISF.
avia35
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31 mai 2014
31 mai 2014 à 00:15
31 mai 2014 à 00:15
Merci roudoudou 22
ce bien a quand même été vendu en plusieurs "lots" fin décembre 2013. donc n était plus la résidence principale au 1er janvier 2014.
malgré cela je vais prendre 1.200 000 € -30 % d abattement, comme vous me le suggérez
de toutes les façons, l administrations fiscale va ou est informée de tout cela.
c'était ma première idée et je suis ravie d avoir eu la confirmation..
merci beaucoup.
avia 35
ce bien a quand même été vendu en plusieurs "lots" fin décembre 2013. donc n était plus la résidence principale au 1er janvier 2014.
malgré cela je vais prendre 1.200 000 € -30 % d abattement, comme vous me le suggérez
de toutes les façons, l administrations fiscale va ou est informée de tout cela.
c'était ma première idée et je suis ravie d avoir eu la confirmation..
merci beaucoup.
avia 35
roudoudou22
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Modifié par roudoudou22 le 31/05/2014 à 19:25
Modifié par roudoudou22 le 31/05/2014 à 19:25
Puisque votre bien a été cédé en 2013, il ne faisais pas partie de votre patrimoine au 1er janvier 2014. Il n'y a donc pas lieu de l'évaluer pour l'ISF 2014.
Par contre le produit des cessions (1.200.000 €) est à comprendre en intégralité dans votre base ISF 2014, à moins que vous ayez fait des donations de tout ou partie de ce montant.
Donc pas d'abattement de 30%
Par contre le produit des cessions (1.200.000 €) est à comprendre en intégralité dans votre base ISF 2014, à moins que vous ayez fait des donations de tout ou partie de ce montant.
Donc pas d'abattement de 30%
avia35
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31 mai 2014
31 mai 2014 à 20:37
31 mai 2014 à 20:37
aie aie aie !!
merci beaucoup pour l info
par ailleurs, j ai vu que certains biens immobiliers mis à la location en résidence principale peuvent bénéficier d abattement suivant la nature de ces baux,est ce exact ?
merci encore de ces précieux conseils
avia 35
merci beaucoup pour l info
par ailleurs, j ai vu que certains biens immobiliers mis à la location en résidence principale peuvent bénéficier d abattement suivant la nature de ces baux,est ce exact ?
merci encore de ces précieux conseils
avia 35
La législation juridique et financière évolue en permanence...
30 mai 2014 à 17:39
il me semble aussi,
mais je n en etais pas sure !!