un seul devis est-il suffisant pour faire voter des travaux

Question

Bonjour et merci par avance de vos réponses.

Une prochaine AG doit nous faire voter des travaux de réfection de façades de notre immeuble (170 copropriétaires) pour près de 2 millions d'euros et un seul devis va être proposé sous prétexte qu'il y a une procédure de justice en cours sur des malfaçons mais avec autorisation de faire les travaux à nos frais. Une expertise a été réalisée en citant une entreprise "Fressinet" et un montant de travaux. C'est donc sur le montant de cette expertise (qui n'a même pas été réalisée à notre nom) qu'on veut nous faire voter les travaux sans appel d'offre d'autres sociétés qui sont à même de réaliser le même type de travaux (il est question d'une protection cathodique)
Quel est notre recours, nous sommes un petit groupe de copropriétaire (un autre faisant la "chasse aux pouvoirs" car beaucoup de résidence secondaires)
Bien cordialement

alblau · Answer

J'ajouterai que l'AG est prévue pour début juillet que nous n'avons aucune communication du cahier des charges et que nous n'avons matériellement pas le temps de trouver une entreprise pour faire un devis "qui tienne la route " en si peu de temps. Donc volontairement le syndic nous "coupe l'herbe sous les pieds"

alblau · Answer

Et le conseil syndical marche avec le syndic !!!!!

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Votre dossier "ravalement façade" est mal engagé. Le syndicat des copropriétaires doit tout d'abord prendre la décision d'effectuer un ravalement. Ensuite il est vivement conseillé de s'adjoindre les services d'un maitre d'oeuvre lequel maitre d'oeuvre effectuera le métré, mettra en placel'appel d'offres. Des réponses arriveront immédiatement avec des prix étudiés car ces entreprises n'auront pas à effectuer un travail fastidieux qu'est la réalisation du métré et des différents calculs. En principe les honoraires de ce technicien sont remboursés par la diminution des devis des entrepreneurs. Ensuite vous avez un suivi du chantier ainsi que les autorisations de  paiement des factures . Les honoraires du syndic sont particulièrement abaissés également car son travail est pratiquement inexistant.

Donc restez vigilant et soyez ferme sur la procédure. Un seul devis ne suffit pas. Vous devez également connaître le cahier des charges sinon vous allez au devant de sérieux problèmes.

Cdlt.

Un seul devis est-il suffisant pour faire voter des travaux

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