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Prorata sur un loyer

orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014 - 26 mai 2014 à 16:21
orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014 - 26 mai 2014 à 18:23
bonjour, je quitte mon logement le 21juin, la caf versera tt de mm mes apl(d'un loyer complet) o propriétaire, cependant celleci va se baser sur la différence pr calculer ce que je lui doi pr 21jours, a t'elle le droit de faire comme ca? de plus elle compte par nombre de semaine et non par jours es normal?
jme suis renseigner et normalment le calcul est: loyer diviser par le nombre de jrs du mois puis multiplié par le nombre de jour d'occupation.

eclairez moi svp, merci

3 réponses

Réponse 1 / 3
maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
26 mai 2014 à 16:39
bonjour,
dans les négo j'applique ce calcul qui est le plus juste :
365 / 12 = 30.42 jours par mois en moyenne
montant du loyer - apl / 30.42 x 21
exemple :
400 - 127 = 273 / 30.42 x 21 = 188.46 euros.

Cordialement


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Réponse 2 / 3
orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014
26 mai 2014 à 17:20
merci. mais si je fait de cette façon, je me retrouve a payé plus sachant kel ne perd aucun jours puisque le locataire suivant payeras du 22 au 30juin.
si je fait avec votre calcul je lui doit 173.46e, mais si je fait comme celui que j'ai mentionné je lui doit 77.46e.

comment expliquez vous une tels différence, ce n'es pas normal?

merci. cordialement.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
Modifié par maylin27 le 26/05/2014 à 17:27
les APL sont déductible du MOIS ENTIER pas de ce que vous devez pour 21 jours !!!
comment avez vous fait votre calcul ?

Cordialement
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orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
26 mai 2014 à 17:40
g bo recalculer et bien regarder je tombe sur la mm chose!, mm si je prend vos chiffre il y a une différence au total...
pe on parler en privé je vous donnerai mes chiffre, je voudrai réussir a comprendre car je ne voudrais pas payée en plus...ma propriétaire elle veut faire ce calcul... montant du loyer moin apl difisé par 4 (semaine ds le mois) multiplié par 3 (semaine d'occupation puisk nous rendons les clef un samedi)

avec vos chiffre sa ferais: 400-127 =273 ; 273 / 4 x 3 = 207.75e
avec les miens : 188,64e a lui devoir

cordialement
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orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014
26 mai 2014 à 17:42
mon calcul c'est loyer divisé par 30 (jrs en juin) le résulta multiplié par 21 ( jr d'occupation) ce total moin les apl.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704 > orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014
26 mai 2014 à 17:43
avec vos chiffre sa ferais: 400-127 =273 ; 273 / 4 x 3 = 207.75e
non, ce ne sont pas mes chiffres !!!!!!! je n'ai jamais écrit cela !!!
Voici ce que j'ai écrit à 16h39:
400 - 127 = 273 / 30.42 x 21 = 188.46 euros.
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orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014
26 mai 2014 à 17:44
kan je di vos chiffre je parle de montan ke vs avez mi pr le loyer (400) et le montan ke vs avez mi pr les apl (127)
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Réponse 3 / 3
orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014
26 mai 2014 à 17:46
cet formule là c celle que ma propriétaire veut appliquer,
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
Modifié par maylin27 le 26/05/2014 à 17:48
Et bien elle a tort. on ne divise pas par nombre de semaine, mais nombre de jours.
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orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
26 mai 2014 à 18:03
ok merci je vais voir avec elle
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 704
26 mai 2014 à 18:16
1 - votre formule est fausse car on déduit les APL (qui sont versées par rapport a un loyer de 580) sur la totalité du loyer pas en déduction de ce que vous devez.
2 - Celle du bailleur pas assez précise et injuste car pour un mois de 5 semaines vous paieriez moins pour 21 que pour un mois de 4 semaines (alors que le loyer et identique)
3 - Celle que j'utilise est la plus simple, la plus précise et elle a toujours été validée par le tribunal quand je la présentais
Cordialement.
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orelia11 Messages postés 11 Date d'inscription lundi 26 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 26 mai 2014 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
26 mai 2014 à 18:23
merci bien de toute c précision, je vai en référé a ma propriétaire et vous remercie du tps que vs m'avais consacré.

cordialement
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