Dernier loyer au prorata?

Bonjour,

Mon locataire a donné congé et son dernier jour sera le 26 Janvier.
Quel est le calcul pour le loyer de Janvier?
Peut-on calculer: loyer hc x 12 / 365 x 26?
et ajouter 100% des provisions pour charges mensuelles?

Merci de votre retour

Bonjour,
Je suis locataire. Mon bail est soumis à la loi 89 462 du 6 juillet 1989 . Je quitte mon logement le 26 août date de remise des clés. J'ai respecté les 3 mois de préavis. Est ce que Le dernier mois de préavis se fait au prorata ? Je ne paie que du 1er août au 26 ? Le paiement se faisait par prélèvement est ce que je dois modifier le montant ou payer par chèque ?merci pour vos réponses.

Arkana0 - 25 sept. 2017 à 15:53
Arkana0 - 25 sept. 2017 à 17:00

Bonjour,

Je vais bientôt déménager. Je suis censé aller signer le bail Jeudi prochain.
Contrairement à ce que je pensais, on me dit que le loyer du mois de Septembre ne sera pas au prorata (3 jours/30), mais au mois complet ! j'aurais donc intérêt à repousser l'effet du bail au 1er Octobre.

Est-ce vrai ?
J'ai parcouru la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986. Je n'y trouve effectivement rien pour un emménagement. le seul prorata évoqué est pour le départ du logement.

je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Bonjour,
J'ai donné mon préavis de départ de l'appartement que je loue actuellement, le 15 avril dernier. Je doit donc partir le 15 juillet prochain (3 mois de préavis)
Mon propriétaire me réclame le mois de juillet en entier. (sous prétexte qu'un mois entamé doit être dû complètement).

Est ce normal ?

Merci pour vos réponses.

Bertrand B

Bonjour,

Je me permets de lancer un nouveau sujet, car cela fait bientôt 6 mois que je n'arrive pas à récupérer une partie du montant du dernier mois de loyer (prorata suite à une fin de bail).

Pour être plus précis, je payais mes loyers par prélèvement en début de mois (jusque là tout va bien), et de ce fait, j'ai payé intégralement le dernier mois, mais je n'avais occupé le loyer que du 1er au 20 du mois.

La caution (1 mois) a été intégralement remboursée dans la semaine qui a suivi l'état des lieux de sortie.
Toutefois, 6 mois plus tard et après de nombreux coups de téléphone, je n'arrive pas à obtenir le remboursement du 1/3 du loyer ....

Bonjour,

J'ai un problème avec un locataire.
Elle a signé le bail le 24/11/17 et elle ma donner son préavis pour un départ au 20/10/18.
Le loyer étant de 750€ avec charge comprise elle ma versé pour le mois d'octobre que 500€.
selon elle, elle doit payer que 20 jours que le mois d'octobre.
est ce normal