Achat prévu dans résidence hôtelière

Bonjour,
Merci d'avance à tous ceux qui pourront me renseigner.Je vis en Martinique. Je suis sur le point d'acheter un petit studio dans une résidence hôtelière mais certains points m'inquiètent :
-propriétaire à ST BARTHELEMY
-Notaire en France
-Société d'expertise des diagnostics en Guadeloupe
On veut me faire signer une promesse mais aucune annexe jointe sauf :
- prévisions des charges,
- résultats du fonctionnement de....Janvier 2005 !! (Or cette résidence a été construite entre 1995 et 1996 .... que s'est il passé entre 2005 et 2014 ??
Le certificat d'urbanisme a lui été délivré en 2012 ???? (pas d'erreur de ma part)
Il est question en lisant le texte mis à ma disposition de grosses anomalies dans les installations électriques nécessitant une remise en état pour éviter de graves dangers mais l'annexe les détaillant n'est pas fournie....
En fait sont indiquées 9 annexes dans le texte et je n'en ai qu'une ???
Je n'ai pas envie de signer le bail commercial de gestion car la société indiquée à un capital de 1500 euros, cela me parait léger ??
Que dois je exiger avant de signer ???
Avec tout ce qui se passe je me pose des questions. Merci d'avance.