Achat d'une maison

voilà je voudrais acheter la maison que je loue actuellement !,mais pas moyen d'avoir un prêt toutes les portes se ferment . Alors j'ai penser a ma maman , elle est propriétaire de sa maison , elle a 81 ans pas de dettes et vit seule . j'ai une soeur et elle serait d'accord pour ceci : ma maman pourrait- elle acheter la maison elle même en son nom et faire une hypothèque sur la sienne et me louer le bien qu'elle aurait acheter?