Mise devant le fait accompli

Bonjour,

fin septembre 2009, j'ai acheté une maison. Le vendeur possédait un petit jardin non attenant, donné par ses parents, qui n'a pas été mis en vente mais qui a été divisé en deux parcelles dont moi et une autre personne avaient la jouissance. L'autre personne ayant déménagé depuis, n'est plus concernée.

Voici ce qui est précisé très exactement sur l'acte notarié :

"Monsieur M. consent à Mme D. (l'autre bénéficiaire) un droit d'usage sa vie durant sur une partie de la parcelle cadastrée [...] , et en tout état de cause jusqu'à l'aliénation à titre gratuit ou onéreux de la maison d'habitation cadastrée [...] présentement acquise,"
"Ce expressément accepté par Mme J., veuve M., donnatrice de ladite parcelle, ici présente."
"En conséquence, en cas de vente de la maison ou de donation ou de décès du bénéficiaire, le présent droit d'usage cessera de plein droit sans aucune formalité quelconque et sans pouvoir donner droit à une quelconque indemnité."

2°/ Monsieur M. consent dans les mêmes termes, à Mme L. (moi) un droit d'usage sa vie durant sur tout le surplus de la parcelle cadastrée [...] , et en tout état de cause jusqu'à l'aliénation à titre gratuit ou onéreux de la maison d'habitation cadastrée [...] présentement acquise,
Ce expressément accepté par Mme J., veuve M., donatrice de ladite parcelle, ici présente.
En conséquence, en cas de vente de la maison... etc., etc."

Le notaire m'a précisé qu'en cas de vente du terrain, j'en serais informée en priorité au cas où j'aurais souhaité de me porter acquéreur, ce qui était le cas. Seulement j'ai appris que ce jardin a été vendu sans que je sois mise au courant. Et les nouveaux propriétaires n'ont pas l'air d'accord pour que je puisse continuer de bénéficier de cette jouissance.

Quand je suis allée voir le notaire, il m'a pris de haut en me disant que jamais je n'avais été prioritaire dans l'achat de ce jardin.

La jouissance a-t-elle été annulée par la vente? Dans le cas contraire, quels sont mes recours pour continuer à profiter de la petite parcelle dont je bénéficiais?

Merci à tous ceux qui auront le courage de lire jusqu'au bout et merci pour vos conseils.