Obligé a vendre un bien immobillier

bonjour,
j'ouvre cette discussion pour essayé de venir en aide a ma soeur.

le divorce a été prononcé, elle et lui possède une maison, qu'il on acheté pendant leur mariage.le bâtiment n'est plus habitable suite a des travaux qu'il a essayer de faire seul.
le prix proposée par l'agent immobilier est inférieur au prix d'achat.
elle payer le crédit toute seul.
élève ses 4 enfant seul.
paye les dégradation d'un ancien logement qui ont été fait par lui.
a l'heure actuel, elle voudrait revendre le bien, mais le prix ne remboursera pas le crédit.
si elle racheter la part de son ex mari, que devra telle lui versé vu qu'il ne paye pas sa part du crédit?

est t elle obligé de lui racheté la part du crédit restant ou la moiter de la valeur réelle du bâtiment ?

peu t'elle l'obligé a vendre le bien a la valeur réelle?