Obligé a vendre un bien immobillier
dorieladorade
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mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
bonjour,
j'ouvre cette discussion pour essayé de venir en aide a ma soeur.
le divorce a été prononcé, elle et lui possède une maison, qu'il on acheté pendant leur mariage.le bâtiment n'est plus habitable suite a des travaux qu'il a essayer de faire seul.
le prix proposée par l'agent immobilier est inférieur au prix d'achat.
elle payer le crédit toute seul.
élève ses 4 enfant seul.
paye les dégradation d'un ancien logement qui ont été fait par lui.
a l'heure actuel, elle voudrait revendre le bien, mais le prix ne remboursera pas le crédit.
si elle racheter la part de son ex mari, que devra telle lui versé vu qu'il ne paye pas sa part du crédit?
est t elle obligé de lui racheté la part du crédit restant ou la moiter de la valeur réelle du bâtiment ?
peu t'elle l'obligé a vendre le bien a la valeur réelle?
j'ouvre cette discussion pour essayé de venir en aide a ma soeur.
le divorce a été prononcé, elle et lui possède une maison, qu'il on acheté pendant leur mariage.le bâtiment n'est plus habitable suite a des travaux qu'il a essayer de faire seul.
le prix proposée par l'agent immobilier est inférieur au prix d'achat.
elle payer le crédit toute seul.
élève ses 4 enfant seul.
paye les dégradation d'un ancien logement qui ont été fait par lui.
a l'heure actuel, elle voudrait revendre le bien, mais le prix ne remboursera pas le crédit.
si elle racheter la part de son ex mari, que devra telle lui versé vu qu'il ne paye pas sa part du crédit?
est t elle obligé de lui racheté la part du crédit restant ou la moiter de la valeur réelle du bâtiment ?
peu t'elle l'obligé a vendre le bien a la valeur réelle?
A voir également:
- Obligé a vendre un bien immobillier
- Vente d'un bien grevé d'un droit d'usage et d'habitation - Guide
- Je vous prie de bien vouloir agréer - Guide
- Obligation de consommer dans un restaurant - Guide
- Vendre cheque vacances ✓ - Forum Consommation
- Vendre des bonbons à domicile - Forum Entreprise et sociétés
1 réponse
Bonjour,
A-t-elle contacté un notaire à ce sujet?
Il faut savoir que si elle récupère à son compte la part de son ex-coemprunteur, elle devra payer des frais notariés sur la part récupérée (environ 10%).
Votre soeur est dans une situation difficile. Il faudrait qu'elle trouve le moyen de réhabiliter (rendre habitable) cette maison afin de limiter la moins-value, au moins arriver à la vendre à son prix d'achat.
Que dit le titre de propriété sur la répartition du bien? 50% pour elle et 50% pour son ex-compagnon? Si c'est le cas, à la revente, le notaire reversera le résultat de la revente à chaque personne... Si l'ex est honnête, il restituera la part de crédit qu'il n'a pas réglé.
Mais il est malsain que votre soeur se retrouve à payer tout le crédit, car si l'ex est pas honnête, il va en tirer bénéfice. Si elle suppose son ex malhonnête, il faut que le bien soit vendu rapidement et le crédit soldé. Il faudra également voir avec un juriste pour faire récupérer légalement la part de crédit impayée par l'ex et qu'elle a assumé.
A+
A-t-elle contacté un notaire à ce sujet?
Il faut savoir que si elle récupère à son compte la part de son ex-coemprunteur, elle devra payer des frais notariés sur la part récupérée (environ 10%).
Votre soeur est dans une situation difficile. Il faudrait qu'elle trouve le moyen de réhabiliter (rendre habitable) cette maison afin de limiter la moins-value, au moins arriver à la vendre à son prix d'achat.
Que dit le titre de propriété sur la répartition du bien? 50% pour elle et 50% pour son ex-compagnon? Si c'est le cas, à la revente, le notaire reversera le résultat de la revente à chaque personne... Si l'ex est honnête, il restituera la part de crédit qu'il n'a pas réglé.
Mais il est malsain que votre soeur se retrouve à payer tout le crédit, car si l'ex est pas honnête, il va en tirer bénéfice. Si elle suppose son ex malhonnête, il faut que le bien soit vendu rapidement et le crédit soldé. Il faudra également voir avec un juriste pour faire récupérer légalement la part de crédit impayée par l'ex et qu'elle a assumé.
A+
La législation juridique et financière évolue en permanence...