Un peu perdue...(belgique )

bonjour, voila, j'ai signé un bail de 3 ans pour une maison qui était censé être bien sur tout rapport, dès le premier hiver, nous nous sommes retrouvé sans chauffage, nous avons eu des problèmes de fuites d'eau , surconsommation de mazout et d'eau le tout avec un propriétaire qui refuse de faire les travaux car cela lui "reviendrait bien trop cher" alors que le système de chauffage n'est même pas aux normes, on a tout essayé, conciliation, juge de paix avocat.... au bout de la deuxième année, n'en pouvant plus, j'ai envoyé comme dit la loi 3 mois à l'avance ma lettre de préavis, mon propriétaire passe par une agence immobilière car il ne veut pas que je fasse des visites...mais aucunes nouvelles, l'agence ne m'a pas donné de panneau " a louer " et me fait tourner en rond pour ne pas prendre les rdv pour les visites ( soit il est en réunion , soit il n'est pas au travail soit je dois attendre car il doit voir ce que le propriétaire veut...) sans oublier que de l'autre côté, le propriétaire fait pareil...les deux se renvoyant la balle je suis un peu perdue et très frustré car un mois est déjà passé, et aucune visite et pas de panneau.....après énormément d'appels sans oublier les déplacements à l'agence, j'apprend que le propriétaire vend la maison...ne devait il pas nous prévenir à l'avance et par courrier recommandé ? est ce que sa veux dire que je dois quand même lui payé mon mois de pénalité alors que je suis en règle et qu'il a refusé que je fasse des visites ?

Merci de votre aide