Remboursement caution

Bonjour,
Nous aimerions connaître nos droits en matière de récupération de caution lorsqu'il n'y a pas eu de bail de signé. Notre fils a loué une chambre étudiant en septembre dernier pour laquelle nous avons réglé un mois de caution. Nous n'avons pas de bail, pas de quittance, aucun document.
Nous avons contacté le propriétaire il y a 15 jours pour l'informer que notre fils quittait le logement le 25 avril car il part 2 mois pour faire un stage, mais nous ne pouvions le prévenir avant car le stage n'était toujours pas trouvé il y a 15 jours. Le propriétaire, au téléphone, était d'accord pour nous rendre le chèque de caution à la remise des clés, chose qu'il n'a pas faite, il a dit à notre fils qu'il renverrait le chèque à la fin du mois.
Notre fils l'a rappelé hier pour savoir quand il nous enverrait le chèque, mais il lui a répondu qu'il allait l'encaisser, car il estime que l'année scolaire n'est pas terminée (les clés sont rendues, la chambre est en très bon état).
Merci d'avance pour les informations que vous pourrez nous transmettre. Cordialement.