Première déclaration scellier
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lulumimi92
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chev78 Messages postés 1 Statut Membre -
chev78 Messages postés 1 Statut Membre -
Bonsoir,
J'aurais aimé avoir confirmation du fait que nous avons bien compris comment procéder pour déclarer un investissement Scellier.
Nous avons acheté un appartement en VEFA en mars 2013 pour une livraison début 2015. Dans ce cas, si j'ai bien compris, nous n'avons pas à déclarer l'investissement cette année puisque l'immeuble n'est pas livré; devons-nous cependant déjà déclarer les intérêts d'emprunt ou pourrons-nous faire une déclaration modificative a posteriori les années suivantes pour que ces intérêts soient pris en compte ?
Un grand merci d'avance.
J'aurais aimé avoir confirmation du fait que nous avons bien compris comment procéder pour déclarer un investissement Scellier.
Nous avons acheté un appartement en VEFA en mars 2013 pour une livraison début 2015. Dans ce cas, si j'ai bien compris, nous n'avons pas à déclarer l'investissement cette année puisque l'immeuble n'est pas livré; devons-nous cependant déjà déclarer les intérêts d'emprunt ou pourrons-nous faire une déclaration modificative a posteriori les années suivantes pour que ces intérêts soient pris en compte ?
Un grand merci d'avance.
A voir également:
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2 réponses
Effectivement la réduction se fait l'année d'achèvement de l'immeuble ( ou livraison ) donc au cas présent sur la déclaration 2015 à déposer en mai 2016.
Vous devrez par la même occasion, déposer l'engagement du bailleur de louer le bien pendant 9 ans ou + selon le type de scellier ( déclaration 2044 EB )
En attendant, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt mais ceux-ci ne s'imputeront que sur les revenus fonciers positifs pendant 10 ans.
Si vous avez déjà des revenus fonciers positifs, ces intérêts diminueront la base imposable
Vous devrez par la même occasion, déposer l'engagement du bailleur de louer le bien pendant 9 ans ou + selon le type de scellier ( déclaration 2044 EB )
En attendant, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt mais ceux-ci ne s'imputeront que sur les revenus fonciers positifs pendant 10 ans.
Si vous avez déjà des revenus fonciers positifs, ces intérêts diminueront la base imposable
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je suis dans le même cas.
Comment doit-on déclarer les intérêts (plus frais de notaires et de dossier il me semble) aux impots ? doit on pré-déclarer le bien en Scellier ? Doit-on fournir des justificatifs ou juste les tenir à disposition au cas où ?
Merci d'avance