première déclaration scellier Résolu

Question

Bonsoir,
  J'aurais aimé avoir confirmation du fait que nous avons bien compris comment procéder pour déclarer un investissement Scellier.
  Nous avons acheté un appartement en VEFA en mars 2013 pour une livraison début 2015. Dans ce cas, si j'ai bien compris, nous n'avons pas à déclarer l'investissement cette année puisque l'immeuble n'est pas livré; devons-nous cependant déjà déclarer les intérêts d'emprunt ou pourrons-nous faire une déclaration modificative a posteriori les années suivantes pour que ces intérêts soient pris en compte ?
   Un grand merci d'avance.

flocroisic · Answer

Effectivement la réduction se fait l'année d'achèvement  de l'immeuble ( ou livraison )  donc au cas présent sur la déclaration 2015 à déposer en mai 2016.
Vous devrez par la même occasion, déposer l'engagement du bailleur  de louer le bien pendant 9 ans ou +  selon le type de scellier ( déclaration 2044 EB )

En attendant, vous pouvez déduire les intérêts d'emprunt mais ceux-ci ne s'imputeront que sur les revenus fonciers  positifs pendant 10 ans.
Si vous avez déjà des revenus fonciers positifs, ces intérêts diminueront la base imposable

lulumimi92 · Answer

Bonjour,
  Merci beaucoup.

Première déclaration scellier

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