Visite intepestive du proprio dans les parties communes

Bonjour,
mon proprio ne cesse de venir dans la cour commune et dans la partie "debarras" qui se situe en prolongement de mon logement qui se trouve dans la cours commune d'une maison de ville.
lors de ces visites il ne fait rien de particulier (pas de travaux par exemple ni entretient) à part fouiner partout, venir regarder dans le debarras (il n'y a pas de porte), venir frapper à ma porte pour me dire genre "le mur de la maison est sale" " c'est à qui ca " "qu'est ce que ce ci fait là " etc ...
je le prends clairement pour une intrusion à chaque fois qu'il vient et c'est très règulier.
Il était déjà passé parce que j'ai eu un chien en décembre et qu'il ne veut pas de chien dans ses logements (soucis régler étant dans mon droit)
donc ma question serait de savoir s'il a le droit de venir comme ca tout le temps ?