Travaux, achat et copro
Tchenou
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Rochat1 Messages postés 13438 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13438 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Nous venons de visiter un appartement au dernier étage d'une copro que nous trouvons un peu sombre et qui serait a rénover entièrement.
Pour la plupart des rénovations pas de problème puisque que ce sont des travaux d'intérieur. En revanche, il nous faudrait agrandir une porte vitrée (en faire une baie vitrée) donnant sur la terrasse. Lorsqu'on touche une façade, il faut avoir l'accord de la copro, nous le savons. Si on achète on peut donc se voir refuser ces travaux par la suite.
Notre question est donc assez simple peut-on faire une offre sous condition que la copro accepte ces travaux? Si c'est possible comment devons nous gérer cela avec le propriétaire et l'agence qui met le bien en vente? Sachant que l'agent immobilier n'est pas du tout coopératif : "achetez et vous verrez, il n'y a pas d'autre solution". Ce qui nous semble étrange puisque lors de précédentes visites, pour d'autres biens et avec d'autres agents immobiliers (beaucoup plus professionnels) on nous a précisé que le propriétaire pouvait faire une AG exceptionnelle afin d'y soumettre certain travaux.
Merci pour votre aide,
J.
Nous venons de visiter un appartement au dernier étage d'une copro que nous trouvons un peu sombre et qui serait a rénover entièrement.
Pour la plupart des rénovations pas de problème puisque que ce sont des travaux d'intérieur. En revanche, il nous faudrait agrandir une porte vitrée (en faire une baie vitrée) donnant sur la terrasse. Lorsqu'on touche une façade, il faut avoir l'accord de la copro, nous le savons. Si on achète on peut donc se voir refuser ces travaux par la suite.
Notre question est donc assez simple peut-on faire une offre sous condition que la copro accepte ces travaux? Si c'est possible comment devons nous gérer cela avec le propriétaire et l'agence qui met le bien en vente? Sachant que l'agent immobilier n'est pas du tout coopératif : "achetez et vous verrez, il n'y a pas d'autre solution". Ce qui nous semble étrange puisque lors de précédentes visites, pour d'autres biens et avec d'autres agents immobiliers (beaucoup plus professionnels) on nous a précisé que le propriétaire pouvait faire une AG exceptionnelle afin d'y soumettre certain travaux.
Merci pour votre aide,
J.
A voir également:
- Travaux, achat et copro
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Horaires travaux paris - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Modèle de lettre pour travaux non effectués - Guide
3 réponses
Bonjour,
L'accord de la copro se décide normalement lors des assemblées générales qui ont lieu chaque année. La transaction conditionnée par cet accord risque d'être long à obtenir !
L'accord de la copro se décide normalement lors des assemblées générales qui ont lieu chaque année. La transaction conditionnée par cet accord risque d'être long à obtenir !
aaaaaaaaaaa
et le propriétaire actuel risque de trouver un autre acheteur entre temps...
Bonjour,
Votre demande me paraît "fantaisiste". Excusez mon franc-parler.
Ce projet est soumis à deux conditiions :
1- Il vous faut obligatoirement l'accord du service urbanisme de votre ville. (que vous n'obtiendrez jamais). car modification d'un ensemble immobilier au niveau des façades.
2- Vous devez également obtenir l'accord du syndicat des copropriétaires. Ce vote est soumis à l'UNANIMITE. En principe impossible à obtenir.
Cdlt.
Votre demande me paraît "fantaisiste". Excusez mon franc-parler.
Ce projet est soumis à deux conditiions :
1- Il vous faut obligatoirement l'accord du service urbanisme de votre ville. (que vous n'obtiendrez jamais). car modification d'un ensemble immobilier au niveau des façades.
2- Vous devez également obtenir l'accord du syndicat des copropriétaires. Ce vote est soumis à l'UNANIMITE. En principe impossible à obtenir.
Cdlt.
merci pour ces réponses...
Rochat1, cela voudrait dire que personne ne pourrait jamais installer de véranda, baie vitrée, ou même fenêtre?
cordialement,
J.
Rochat1, cela voudrait dire que personne ne pourrait jamais installer de véranda, baie vitrée, ou même fenêtre?
cordialement,
J.
La législation juridique et financière évolue en permanence...