Travaux, achat et copro

Bonjour,
Nous venons de visiter un appartement au dernier étage d'une copro que nous trouvons un peu sombre et qui serait a rénover entièrement.
Pour la plupart des rénovations pas de problème puisque que ce sont des travaux d'intérieur. En revanche, il nous faudrait agrandir une porte vitrée (en faire une baie vitrée) donnant sur la terrasse. Lorsqu'on touche une façade, il faut avoir l'accord de la copro, nous le savons. Si on achète on peut donc se voir refuser ces travaux par la suite.

Notre question est donc assez simple peut-on faire une offre sous condition que la copro accepte ces travaux? Si c'est possible comment devons nous gérer cela avec le propriétaire et l'agence qui met le bien en vente? Sachant que l'agent immobilier n'est pas du tout coopératif : "achetez et vous verrez, il n'y a pas d'autre solution". Ce qui nous semble étrange puisque lors de précédentes visites, pour d'autres biens et avec d'autres agents immobiliers (beaucoup plus professionnels) on nous a précisé que le propriétaire pouvait faire une AG exceptionnelle afin d'y soumettre certain travaux.

Merci pour votre aide,

J.