Frais de syndic pour pré état daté

Bonjour à tous, je viens me m'inscrire sur le site car en recherchant des infos sur
l'état daté en cas de vente d'un bien, j'ai pu lire plusieurs échanges intéressants
je vends un petit bien à Paris et le notaire réclame un pré état daté pour signer le compromis; le syndic m'a réclamé la somme de € 350 payable avant rédaction de ce pré état daté; et ensuite se fera payer directement par le notaire la somme de € 390 à la vente du bien.'
dans les différents échanges que j'ai lu sur ce sujet , on parle d' état daté ;
qu'en est-il du pré état . Le syndic a t-il le droit de facturer pour la rédaction de ce
document ; merci de vos conseils