Prolonger son bail avant échéance
ani7
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ani7 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 11 avril 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2014 - 12 avril 2014 à 20:45
ani7 Messages postés 5 Date d'inscription vendredi 11 avril 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 avril 2014 - 12 avril 2014 à 20:45
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8 réponses
Bonjour
En vide ou en meublé ?
bail de 3 ans ou 1 an ? de toute façon un bail est auto renouvelable pour la même durée si pas de fin de bail dans le délai légal qui est pour un proprio
et dans les 2 cas : de 6 mois en vide ou 3 mois en meublé
En vide ou en meublé ?
bail de 3 ans ou 1 an ? de toute façon un bail est auto renouvelable pour la même durée si pas de fin de bail dans le délai légal qui est pour un proprio
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ani7
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12 avril 2014
11 avril 2014 à 20:29
11 avril 2014 à 20:29
Bonjour,
C'est en vide donc bail de 3 ans. Mais ma question est de savoir si je peux le prolonger avant son terme. Je ne veux pas investir dans ce logement si c'est pour devoir le quitter 1 an plus tard.
Merci !
C'est en vide donc bail de 3 ans. Mais ma question est de savoir si je peux le prolonger avant son terme. Je ne veux pas investir dans ce logement si c'est pour devoir le quitter 1 an plus tard.
Merci !
ASILLY
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28 mars 2016
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11 avril 2014 à 21:01
11 avril 2014 à 21:01
Bonjour
Relisez bien votre bail. Votre bail se renouvelle par tacite reconduction. Il n'y a donc aucune prolongation a faire.
Relisez également les conditions de chacune des parties pour mettre fin a un bail.
Relisez bien votre bail. Votre bail se renouvelle par tacite reconduction. Il n'y a donc aucune prolongation a faire.
Relisez également les conditions de chacune des parties pour mettre fin a un bail.
ani7
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12 avril 2014
12 avril 2014 à 10:09
12 avril 2014 à 10:09
Bonjour et merci mais vous ne répondez pas à ma question...
ASILLY
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28 mars 2016
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12 avril 2014 à 10:37
12 avril 2014 à 10:37
Nous sommes 2 a avoir répondu a votre question.
Un bail ne se "prolonge pas" puisqu'il est AUTOMATIQUEMENT prolongé si aucune des 2 parties ne le résilie pas, et pour le propriétaire conformément a ce que vous a indiqué Marmenard et conformément a la loi du 6/7/89
RELISEZ votre bail
A la prochaine échéance de votre bail, vous repartez automatiquement pour une période de 3 ans
Un bail ne se "prolonge pas" puisqu'il est AUTOMATIQUEMENT prolongé si aucune des 2 parties ne le résilie pas, et pour le propriétaire conformément a ce que vous a indiqué Marmenard et conformément a la loi du 6/7/89
RELISEZ votre bail
A la prochaine échéance de votre bail, vous repartez automatiquement pour une période de 3 ans
Re
Pas de fin de bail du proprio et motivée 6 mois avant sa fin = bail reconduit pour 3 ans ,vous pouvez aussi demander ses intentions à votre proprio
Pas de fin de bail du proprio et motivée 6 mois avant sa fin = bail reconduit pour 3 ans ,vous pouvez aussi demander ses intentions à votre proprio
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maylin27
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12 avril 2014 à 11:52
12 avril 2014 à 11:52
Bonjour,
la réponse vous a été donnée par deux fois... mais si vous voulez être certain que le bailleur ne vous donnera pas congé pour le terme de ce bail, attendez avant de faire les travaux.....
Exemple :
bail signé le 31/01/2012 - terme du bail 31/01/2015
vous devez impérativement avoir signé l'ar du congé le 30/07/2015 faute de quoi le bail est renouvelé automatiquement. Donc, si le bailleur ne vous a pas donné congé a cette date, faites les travaux, vous etes reparti pour 3 ans !!
Cordialement
la réponse vous a été donnée par deux fois... mais si vous voulez être certain que le bailleur ne vous donnera pas congé pour le terme de ce bail, attendez avant de faire les travaux.....
Exemple :
bail signé le 31/01/2012 - terme du bail 31/01/2015
vous devez impérativement avoir signé l'ar du congé le 30/07/2015 faute de quoi le bail est renouvelé automatiquement. Donc, si le bailleur ne vous a pas donné congé a cette date, faites les travaux, vous etes reparti pour 3 ans !!
Cordialement
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12 avril 2014 à 14:06
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Bonjour,
Il y a une autre solution : repartir avec le poêle à bois ... !
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ani7
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12 avril 2014
12 avril 2014 à 14:16
12 avril 2014 à 14:16
Merci Odi500, vous avez parfaitement saisi le sens de ma question ;)
Je comprends donc que je peux signer un nouveau bail alors même que le bail en cours n'est pas arrivé à échéance.
Je vais voir comment je peux faire ça dès maintenant. Je pourrai ainsi faire les travaux sans craindre que mon bail en cours soit rompu dans 6 mois.
Bien à vous
Je comprends donc que je peux signer un nouveau bail alors même que le bail en cours n'est pas arrivé à échéance.
Je vais voir comment je peux faire ça dès maintenant. Je pourrai ainsi faire les travaux sans craindre que mon bail en cours soit rompu dans 6 mois.
Bien à vous
Odi005
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12 avril 2014 à 16:53
12 avril 2014 à 16:53
Assurez vous tout de même de l'accord écrit du propriétaire pour les travaux, et d'envisager aussi la question de ce que deviendra le poêle et l'installation le jour où vous partirez. Autant régler ces questions dés maintenant pour éviter les litiges plus tard.
ani7
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12 avril 2014
12 avril 2014 à 20:45
12 avril 2014 à 20:45
Vous avez raison, mieux vaut tout prévoir.
Merci pour vos conseils.
Merci pour vos conseils.
Odi005
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12 avril 2014 à 12:20
12 avril 2014 à 12:20
Soit vous signez un nouveau bail pour éviter que dans 6 mois on ne vous donne congés, soit vous signez un accord avec le propriétaire comme quoi il devra vous rembourser les travaux si le bail n'est pas reconduit dans un an.
maylin27
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12 avril 2014 à 12:22
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?????????????? Vous etes sérieux la ???
Odi005
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12 avril 2014 à 12:32
12 avril 2014 à 12:32
ani7 nous explique être un peu inquiet quant à l'investissement réalisé et le fait que le bail se termine dans un an.
Alors oui un bail se renouvellement tacitement, et oui un bail ne se renouvelle pas pour des raisons précises (par exemple, congés pour vente ou reprise). Mais rien n'empêche le propriétaire de donner congés. Donc il n'y a aucune assurance que le locataire puisse rester dans le bien à la fin du bail.
Je maintiens mon conseil, renouveler le bail dés maintenant pour s'assurer trois ans dans le bien, ou signer un accord pour rembourser les travaux, ou encore renoncer au projet si le propriétaire ne veut ni renouveler ni rembourser les travaux.
Alors oui un bail se renouvellement tacitement, et oui un bail ne se renouvelle pas pour des raisons précises (par exemple, congés pour vente ou reprise). Mais rien n'empêche le propriétaire de donner congés. Donc il n'y a aucune assurance que le locataire puisse rester dans le bien à la fin du bail.
Je maintiens mon conseil, renouveler le bail dés maintenant pour s'assurer trois ans dans le bien, ou signer un accord pour rembourser les travaux, ou encore renoncer au projet si le propriétaire ne veut ni renouveler ni rembourser les travaux.
maylin27
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12 avril 2014 à 13:05
12 avril 2014 à 13:05
Bonjour odi005
Donc il n'y a aucune assurance que le locataire puisse rester dans le bien à la fin du bail.
vous lisez les réponses ???? Au cas ou cela vous aurait échappé, voila ce que je lui conseille et je vous souligne la partie la plus importante !!!!:
si vous voulez être certain que le bailleur ne vous donnera pas congé pour le terme de ce bail, attendez avant de faire les travaux.....
bail signé le 31/01/2012 - terme du bail 31/01/2015
vous devez impérativement avoir signé l'ar du congé le 30/07/2015 faute de quoi le bail est renouvelé automatiquement. Donc, si le bailleur ne vous a pas donné congé a cette date, faites les travaux, vous etes reparti pour 3 ans !!
Donc, il pourra en profiter pour 3 ans MINIMUM !!! C'est plus clair ?
Cordialement
Donc il n'y a aucune assurance que le locataire puisse rester dans le bien à la fin du bail.
vous lisez les réponses ???? Au cas ou cela vous aurait échappé, voila ce que je lui conseille et je vous souligne la partie la plus importante !!!!:
si vous voulez être certain que le bailleur ne vous donnera pas congé pour le terme de ce bail, attendez avant de faire les travaux.....
bail signé le 31/01/2012 - terme du bail 31/01/2015
vous devez impérativement avoir signé l'ar du congé le 30/07/2015 faute de quoi le bail est renouvelé automatiquement. Donc, si le bailleur ne vous a pas donné congé a cette date, faites les travaux, vous etes reparti pour 3 ans !!
Donc, il pourra en profiter pour 3 ans MINIMUM !!! C'est plus clair ?
Cordialement
Odi005
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12 avril 2014 à 13:30
12 avril 2014 à 13:30
Je n'ai jamais dit que les réponses données avant étaient fausses. Pourquoi tout le monde s'emballe à grand coup de ??? et de !!!!
On a l'impression d'un dialogue de sourd. Un personne demande comment renouveler tout de suite son bail et on lui répond qu'un bail se renouvelle tacitement. si il n'est pas dénoncé. La réponse est vrai, mais peut être pas tout à fait adaptée à ce qui est demandé.
La réponde de maylin27 d'attendre jusqu'à la limite des 6 mois est plus adaptée à la demande. Petit bémol, il faut attendre, si les travaux sont envisagés tout de suite, il peut être intéressant de prendre les devants en demandant un renouvellement immédiat.
On a l'impression d'un dialogue de sourd. Un personne demande comment renouveler tout de suite son bail et on lui répond qu'un bail se renouvelle tacitement. si il n'est pas dénoncé. La réponse est vrai, mais peut être pas tout à fait adaptée à ce qui est demandé.
La réponde de maylin27 d'attendre jusqu'à la limite des 6 mois est plus adaptée à la demande. Petit bémol, il faut attendre, si les travaux sont envisagés tout de suite, il peut être intéressant de prendre les devants en demandant un renouvellement immédiat.
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