Pratiquer une ouverture dans un mur potentiellement porteur
ELDARO66
Messages postés
3
Statut
Membre
-
Rochat1 Messages postés 13435 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Rochat1 Messages postés 13435 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement dans un immeuble en copropriété, et envisage d'y faire des travaux de réaménagement via une entreprise, comprenant notamment l'abattage de certaines cloisons.
Malgré nos demandes répétées au syndic, nous n'avons pas réussi à obtenir le plan d'architecte de l'appartement, et ne connaissons donc pas quels murs sont porteurs (certains "sonnent" de manière plus sourde, mais je ne suis pas spécialiste)
Parallèlement, le syndic nous informe que tout abattage de mur porteur doit être porté en assemblée générale.
Mon entrepreneur, qui possède les assurances adéquates, me propose de ne rien demander à personne, et affirme que les murs que j'envisage de percer sont peu épais, et "même si ça porte un peu", ça ne risque rien. "Et au pire, on mettra un IPN"
Ma question est la suivante :
Suis-je dans l'obligation légale de mandater un ingénieur béton et/ou un architecte afin de savoir si les travaux que j'envisage risque d'atteindre des murs porteurs ?
D'avance merci pour vos réponses !
Je viens d'acheter un appartement dans un immeuble en copropriété, et envisage d'y faire des travaux de réaménagement via une entreprise, comprenant notamment l'abattage de certaines cloisons.
Malgré nos demandes répétées au syndic, nous n'avons pas réussi à obtenir le plan d'architecte de l'appartement, et ne connaissons donc pas quels murs sont porteurs (certains "sonnent" de manière plus sourde, mais je ne suis pas spécialiste)
Parallèlement, le syndic nous informe que tout abattage de mur porteur doit être porté en assemblée générale.
Mon entrepreneur, qui possède les assurances adéquates, me propose de ne rien demander à personne, et affirme que les murs que j'envisage de percer sont peu épais, et "même si ça porte un peu", ça ne risque rien. "Et au pire, on mettra un IPN"
Ma question est la suivante :
Suis-je dans l'obligation légale de mandater un ingénieur béton et/ou un architecte afin de savoir si les travaux que j'envisage risque d'atteindre des murs porteurs ?
D'avance merci pour vos réponses !
2 réponses
Bonsoir,
N'en déplaise à votre maçon-expert, vous devez avoir l'accord de l'AG pour ce genre de travaux, car vous mettez en danger la structure de l'immeuble.
Et puis un IPN appuyant sur un mur non porteur, techniquement, je ne vois pas trop la motivation de tels travaux.
Votre maçon , il a eu son CAP dans une pochette surprise ???
N'en déplaise à votre maçon-expert, vous devez avoir l'accord de l'AG pour ce genre de travaux, car vous mettez en danger la structure de l'immeuble.
Et puis un IPN appuyant sur un mur non porteur, techniquement, je ne vois pas trop la motivation de tels travaux.
Votre maçon , il a eu son CAP dans une pochette surprise ???
Bonsoir,
Pour obtenir un avis du syndicat (favorable ou non) des copropriétaires, vous devez obligatoirement fournir un certificat de faisabilité réalisé par un cabinet d'architectes. Vous devez également souscrire une assurance "dommage ouvrage". Ensuite, si vous obtenez satisfaction du syndicat, les travaux que vous songez entreprendre devront être suivis par un maître d'oeuvre ou par l'architecte lui-même.
Surtout ne suivez pas les conseils d'amateurs tels que vous nous présentez en la personne de votre entrepeneur ! Ginto5 a raison, il a eu son CAP dans un paquet de BONUX !!
Vous voulez des infos, en voici et ne dérogez pas à ce qui vient de vous être conseillé car, avec ce genre d'amateurisme, un immeuble peut tout simplement s'écrouler. Je ne plaisante pas.
Cdlt.
Pour obtenir un avis du syndicat (favorable ou non) des copropriétaires, vous devez obligatoirement fournir un certificat de faisabilité réalisé par un cabinet d'architectes. Vous devez également souscrire une assurance "dommage ouvrage". Ensuite, si vous obtenez satisfaction du syndicat, les travaux que vous songez entreprendre devront être suivis par un maître d'oeuvre ou par l'architecte lui-même.
Surtout ne suivez pas les conseils d'amateurs tels que vous nous présentez en la personne de votre entrepeneur ! Ginto5 a raison, il a eu son CAP dans un paquet de BONUX !!
Vous voulez des infos, en voici et ne dérogez pas à ce qui vient de vous être conseillé car, avec ce genre d'amateurisme, un immeuble peut tout simplement s'écrouler. Je ne plaisante pas.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...