Studio Meublé / Dégât des eaux / Réglementation Cidre

Je subis une situation un peu délicate qui demande des réponses claires, précises et efficace. Je vivais dans un studio meublé depuis 7 ans. Quand j'ai eu envie de partir, je n'ai pas fait de lettre A.R à mon proprio car on s'entendait bien et il m'a dit que ce n'était pas la peine.

Voici le déroulé de la situation :

15 Février : pré état des lieux > découverte de l'humidité dans la chambre > Papier peint décollé sur le mur de séparation entre la chambre et la salle de bain.

Constatation et information ouverte à la GMF le jour même !

20 Février : venue du plombier au studio. Ce dernier, aurait du établir un simple devis, à remettre à mon assurance. Il m'a lui même affirmer que les assurances remboursent de facto les recherches de fuite non destructive. Résultat des courses : le propriétaire a payer car il était dans la confiance que d'être remboursé par l'une ou l'autre des assurance.

Facture de plus de 700€ pour une recherche de fuite non destructive.

Il mentionne une absence de joint sur le pourtour de la baignoire.

La facture du plombier a été mis à mon nom à l'initiative du propriétaire.
En avais-t-il le droit ? Que cela implique t il ?
Que je doive la payer à cause de cette insertion ?


22 Février : je pars une semaine en vacance.
Le matin j'envoi enfin mon préavis que j'aurai du envoyé en Janvier.


25 Février : j'appelle la GMF pendant mes vacances pour savoir ou en est le dossier.
On me dit : on va le traiter cette semaine. On a beaucoup de retard.

27 Février : je rappelle le service des litiges.
On me demande tout de suite : avez vous donné votre préavis ?
Le 27, le jour même, la GMF m'envoit un courrier pour me poser la question suivante :

ai je donné congé du studio ? Je réponds oui, et l'assurance me répond que le dossier doit être pris en main par l'assurance du propriétaire. Hors celui-ci n'a pas souscrit à une assurance Propriétaire non occupant. Il n'y a donc que l'assurance du syndicat qui gère la copropriété qui est susceptible de pouvoir prendre en charge les réparations ?

Je transmet mon sentiment de ne pas bien comprendre pourquoi !!?
Je leur dis que le constat a été déclaré bien avant le préavis et le dossier ouvert aussi avant l'envoi du préavis. Mon assurance me répond : nous avons des conventions dans le monde des assurances et c'est ainsi. La fameuse Convention Cidre !

1 mois plus tard : la GMF n'a pas bougé. L'assurance du syndicat a dépêché un expert a dit que de part la nature meublé du studio, c'est à l'assurance du propriétaire de régler les réparations !!!!

Le propriétaire me demande de signer une lettre attestant que le joint autour de la baignoire était désagrégé et que c'est à cause d'un non entretien régulier des joints sur le pourtour, que la fuite a vu le jour. Ceci pour faire plier mon assurance de prendre en charge le coût des réparations.

Cela est il bien raisonnable ?


Qq'un pourrait il répondre à mes questions ?


La nature meublé du studio implique t elle une non considération de la convention Cidre ?


Les dégâts lié à la désagrégation du joint de baignoire sont ils à la charge de l'assurance du syndicat, du propriétaire, ou du locataire ?


Peux t on considérer que le plombier a vraiment surfacturé pour une recherche de fuite non destructive avec caméra endoscopique qui aurait pris 3h de temps ?


Ce dossier est très urgent.

Merci de vos conseils.