Vendre sa maison

Bonjour, j ai fait construire une petite maison T4 de 83m2 à Dreux (28) pour un prix de 137 500 euros et j ai eu les clés le 1er juillet 2009. Aujourd hui, j ai fait estimer ma maison et elle vaut entre 140 000 et 150 000 euros net vendeur. Dreux est très cher en Taxe d Habitation et en Taxe Foncière. De plus, je me retrouve licencier car l'entreprise a fermé ses portes. Je voudrais vendre ma maison mais dois-je payer une plus-value ou puis-je être exonérée de cette plus-value ?. Je pense que je ne suis pas assujettie à la TVA immobilière en juillet août 2014 pour vendre ma maison. Pourriez-vous me conseiller s'il vous plaît. J'ai vraiment besoin de votre aide car financièrement je ne pourrai pas continuer à garder ma maison vu que la ville de Dreux est très cher concernant les impôts fonciers et les taxes d'habitation. Merci pour votre réponse. Cordialement.