Un bar bien trop bruyant ...

Bonjour, en cherchant des conseils sur mon probleme , j ai trouvé votre site tres interressant

je suis la fille de la proprietaire d une maison avec plusieurs appartements , j ai l appartement au dessus d un bar restauration depuis decembre

auparavent , le bar etait tenu pendant deux ans par une personne qui fesait discotheque dans ce bar et nous avons subit sans savoir que nous pouvions reagir
celui ci devait un an de loyers impayés
ma mere proprietaire l a mit a l huissier , celui ci a vendu en septembre dernier et ma mere a recu ses loyers impayés par le futur propriétaire du bar ( un arrangement entre l ancien et le nouveau )
elle aurait aimé recuperer le fond qui lui appartient pour faire un appartement et etre debarrassée de ce bar nuisible , mais elle a ete contrainte de signer car c est un bail 3,6,9 , et nous sommes a trois ans
nous avons recommandé au nouveau proprietaire que c etait un bar restauration rapide et non une discotheque ce qui est stipulé sur le bail
il nous a assuré que ce serait le cas

au depart il a fait restauration 15 jrs puis personne donc c etait fermé la plupart du temps , il a deja retardé deux fois le loyer et payé le dernier jour du mois ( le loyer est du au 5 du mois ) a ce jour toujours pas de loyer
l huissier nous demande d attendre deux mois de retard pour faire une action
ma mere lui a renvoyé une lettre R avec AR ce jour
il ment , raconte qu il va payer demain et les jours passent
maintenant ce proprietaire n est pas la depuis 3 semaines , et c est le frere de son epouse qui le tient
le soir de semaine ce sont des matches , avec le son tres fort et des cris, j ai demandé de baisser le son ce que le proprio a fait
jeudi soir de la musique forte , des cris , je suis allée trouver ce frere , qui a un comportement arroguant , me repondant que la restauration ne fonctionne pas et qu il faut bien qu il travaille

samedi soir , c etait une discotheque , impossible de dormir a 1h00 du matin des cris dehors, l enfer , j ai appelé le 17 , ils sont venus , puis la musique a cessé , ouf, mais les cris , les chaises trainées jusqu a 2h, puis silence ouf et a 3h30 dehors , des rigolades , des klaxons etc

une lettre lui a ete envoyé pour le bruit
je souhaite faire une petition en allant trouver les voisins et je crois qu il faut envoyer au maire ?
aucun respect , arrogant , irrespectueux , et ne paye pas leur loyer
est ce que cette personne et une autre sont elle declarés ?

que faire ? j aimerais avoir quelqu un qui nous aide dans la procedure dans l ordre pour les obliger a stopper ce bruit quitte a ce qu il ferme car c est une frequentation nuisible de personnes des bas quartiers ( drogue .... ) en ecoutant les conversations a l exterieur , et pour ne pas rester comme l ancien avec des mois de loyers impayés
d ailleurs l ancien louait un appart ou il doit encore '4 mois de loyers depuis un an malgrés qu il soit partit et au tribunal

merci de vos idées