Locations meublée chez propriétaires et colocation

Bonjour, à la suite d'une demande, j'envisage à titre exceptionnel, dans mon habitation principale de faire de la location et de la colocation de courte durée, mais avant de me lancer je me pose encore beaucoup de questions tant les lois sont nombreuses dans ce domaine. Quatre jeunes gens étrangers et majeurs, amis de ma fille (en stage ,en France) aimeraient me louer pour quatre mois, mon appartement avec une entrée indépendant au bas de ma maison, une chambre à l'étage de ma maison en partage la salle de bain et la cuisine avec une personne qui n'est pas du groupe et une autre chambre avec kitchenette au bas de ma maison en partage les toilettes et la machine à laver (en accord avec la personne qui y logera), certaines terrasses et la piscine seront en partage entre tous au maximum 6 personnes. Ces quatre personnes aimeraient un contrat unique, est ce possible? Dois je établir un contrat de location ou de colocation meublé? Si ces personnes reçoivent du monde, dois je l'accepter? Ces visiteurs peuvent ils loger la nuit en plus de mes locataires initiaux? En cas de soirée prolongée, est ce que j'ai le droit d'imposer des horaires et comment? Faut il le spécifier dans le contrat ou simplement dans un règlement intérieur et ce règlement doit il être signé? Je veux bien partager ma maison mais je ne connais pas suffisamment les lois pour bien me protéger et respecter mes locataires comme il se doit. Merci de votre attention