Frais agence eleve
christbertine
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...^^Marie^^.....!!^^! -
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bonsoir, nous sommes sur le point de signer un compromis de vente pour l'acquisition d'une maison.
je trouve les honoraires très élévés, l 'agence a l'exclusivité sur ce bien, nous n'avons même pas eu une marge de négociation ni au niveau du prix ni au niveau des honoraires, l'agence m'a fait part qu'elle était la seule à décider.
elle m'a même affirmé que les honoraires étaient de 11000.00€ sur une valeur d'achat de 110000.00€ soit 10% et qu'elle avait fait un geste et de 11000.00€ ils sont passés à 8000.00€.
Malheureusement, dans ces cas là, nous sommes impuissants, car le bien s'il nous interesse nous sommes tributaires de l'exclusivité, et libre à l'agence de faire ce quelle veut.
si vous avez connu ce genre de situation, pouvez vous m'indiquer si j'ai un moyen de faire baisser les frais.
nous signons le compromis ce mercredi.
merci pour votre réponse.
je trouve les honoraires très élévés, l 'agence a l'exclusivité sur ce bien, nous n'avons même pas eu une marge de négociation ni au niveau du prix ni au niveau des honoraires, l'agence m'a fait part qu'elle était la seule à décider.
elle m'a même affirmé que les honoraires étaient de 11000.00€ sur une valeur d'achat de 110000.00€ soit 10% et qu'elle avait fait un geste et de 11000.00€ ils sont passés à 8000.00€.
Malheureusement, dans ces cas là, nous sommes impuissants, car le bien s'il nous interesse nous sommes tributaires de l'exclusivité, et libre à l'agence de faire ce quelle veut.
si vous avez connu ce genre de situation, pouvez vous m'indiquer si j'ai un moyen de faire baisser les frais.
nous signons le compromis ce mercredi.
merci pour votre réponse.
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7 réponses
" si vous avez déja rencontré ce genre de situation merci de me faire part de vos remarques."
A part réussir à les convaincre qu' ils font certainement une belle sottise de laquelle ils risquent fort de se mordre les doigts ... je ne vois pas ... Sauf si c' est vous, qui en partie financez ... Et qui pouvez donc dire NON, pas avec cet achat, source d' ennuis et plutôt tout compte fait ... Ruineux ...
Car, en lisant le descriptif que vous faites, cela fait peur, effectivement ! ...Et ce n' est vraiment pas un achat que, personnellement, je conseillerais ...
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
A part réussir à les convaincre qu' ils font certainement une belle sottise de laquelle ils risquent fort de se mordre les doigts ... je ne vois pas ... Sauf si c' est vous, qui en partie financez ... Et qui pouvez donc dire NON, pas avec cet achat, source d' ennuis et plutôt tout compte fait ... Ruineux ...
Car, en lisant le descriptif que vous faites, cela fait peur, effectivement ! ...Et ce n' est vraiment pas un achat que, personnellement, je conseillerais ...
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
Bonsoir,
Comme vous l' avez écrit, l' agence a l' exclusivité.
Ses tarifs sont normalement affichés dans l' établissement, elle vous fait de plus un prix ... donc à part vous y conformer ... Vous ne pouvez rien faire pour la forcer à baisser ... Vous pouvez juste ne pas acheter la maison ...
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
Comme vous l' avez écrit, l' agence a l' exclusivité.
Ses tarifs sont normalement affichés dans l' établissement, elle vous fait de plus un prix ... donc à part vous y conformer ... Vous ne pouvez rien faire pour la forcer à baisser ... Vous pouvez juste ne pas acheter la maison ...
Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
Bonjour
car le bien s'il nous interesse nous sommes tributaires de l'exclusivité, et libre à l'agence de faire ce quelle veut.
Exclusivité ou pas, cela n'a aucun rapport avec la liberté du montant des frais d'agence.
Les frais doivent affichés sur la vitrine de l'agence.
Maintenant, si vous voulez le bien .......... ^^
@+
car le bien s'il nous interesse nous sommes tributaires de l'exclusivité, et libre à l'agence de faire ce quelle veut.
Exclusivité ou pas, cela n'a aucun rapport avec la liberté du montant des frais d'agence.
Les frais doivent affichés sur la vitrine de l'agence.
Maintenant, si vous voulez le bien .......... ^^
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plus on avance dans les devis et autres plus on s'aperçoit qu une marge de négociation serait nécessaire, devis fenetres (14), chaudiere, elagage arbres, electricité.
Et le responsable de l'agence, une personne assez indu de sa personne, qui vous prend de haut car il sait qu'il a toutes les cartes en main.
Il y a aussi un problème de passage (2m) qui n'est pas vraiment borné,donc on aurait souhaité avoir la limite réelle du terrain afin de mettre un grillage, mais là aussi le bornage serait à nos frais. un arbre très haut qui depasse la maison et dont les cables éléctriques sont dans les branches, cet arbre se trouve devant la maison et on a la craint qu'en forte tempête celui ci fait des dégats, donc aussi un coup supplémentaire.
et aucun moyen de faire part de tout ça aux propriétaires.
c'est un jeune couple qui veut faire leur première acquisition et ent ant que parent on souhaite que tout se passe bien, qu'il n'ai pas des frais supplémentaires, car avec un responsable d'agence aussi peu courtois, on peut penser au pire.
que faire, les jeunes sont vraiement mordus....on attend les devis complémentaires mais avec les premier devis cela se chiffre déja bien.
si vous avez déja rencontré ce genre de situation merci de me faire part de vos remarques.
Et le responsable de l'agence, une personne assez indu de sa personne, qui vous prend de haut car il sait qu'il a toutes les cartes en main.
Il y a aussi un problème de passage (2m) qui n'est pas vraiment borné,donc on aurait souhaité avoir la limite réelle du terrain afin de mettre un grillage, mais là aussi le bornage serait à nos frais. un arbre très haut qui depasse la maison et dont les cables éléctriques sont dans les branches, cet arbre se trouve devant la maison et on a la craint qu'en forte tempête celui ci fait des dégats, donc aussi un coup supplémentaire.
et aucun moyen de faire part de tout ça aux propriétaires.
c'est un jeune couple qui veut faire leur première acquisition et ent ant que parent on souhaite que tout se passe bien, qu'il n'ai pas des frais supplémentaires, car avec un responsable d'agence aussi peu courtois, on peut penser au pire.
que faire, les jeunes sont vraiement mordus....on attend les devis complémentaires mais avec les premier devis cela se chiffre déja bien.
si vous avez déja rencontré ce genre de situation merci de me faire part de vos remarques.
Bonjour
comme le dit enka1 plus haut, je n'achèterais pas non plus, il y a quand même apparemment beaucoup de "défauts" et de rénovation à effectuer à moins que le prix soit vraiment très intéressant pour le bien, l'ensemble des travaux décrits dépasse déjà très largement les 10.000 de +.
ce n'est pas aux acheteurs d'effectuer le bornage (à moins d'un accord bi-partite), il doit être fait avant la vente sinon comment voulez-vous qu'ils sachent exactement la superficie de ce qu'ils achètent ?!
qu'ils exigent signature du compromis chez un notaire de leur choix (pas celui conseillé par l'agence) cela me parait plus judicieux, l'agence paraissant quand même "limite".
On demande aussi toujours un projet du compromis afin de bien l'étudier et de poser les questions sur des termes ou autres... qui interpellent et d'avoir toutes réponses avant de signer
le jour de la signature on prend son temps pour tout relire (déjà vu des compromis retouchés entre deux espérant que les acheteurs ne voient rien) peu importe qu'agent ou notaire soient pressés, ils attendront que tout soit lu et relu lentement et attentivement.
et aucun moyen de faire part de tout ça aux propriétaires
comment cela pas moyen de contacter les vendeurs ?! leurs coordonnées doivent figurer sur le mandat, sur l'acceptation de l'offre... !!! une possibilité est de voir avec les voisins s'ils connaissent les vendeurs.
ont-ils bien étudiés le compte-rendu des diagnostics ? Tous les diags doivent être faits et annexés au compromis et surtout il faut les consulter avant.
cdlt
comme le dit enka1 plus haut, je n'achèterais pas non plus, il y a quand même apparemment beaucoup de "défauts" et de rénovation à effectuer à moins que le prix soit vraiment très intéressant pour le bien, l'ensemble des travaux décrits dépasse déjà très largement les 10.000 de +.
ce n'est pas aux acheteurs d'effectuer le bornage (à moins d'un accord bi-partite), il doit être fait avant la vente sinon comment voulez-vous qu'ils sachent exactement la superficie de ce qu'ils achètent ?!
qu'ils exigent signature du compromis chez un notaire de leur choix (pas celui conseillé par l'agence) cela me parait plus judicieux, l'agence paraissant quand même "limite".
On demande aussi toujours un projet du compromis afin de bien l'étudier et de poser les questions sur des termes ou autres... qui interpellent et d'avoir toutes réponses avant de signer
le jour de la signature on prend son temps pour tout relire (déjà vu des compromis retouchés entre deux espérant que les acheteurs ne voient rien) peu importe qu'agent ou notaire soient pressés, ils attendront que tout soit lu et relu lentement et attentivement.
et aucun moyen de faire part de tout ça aux propriétaires
comment cela pas moyen de contacter les vendeurs ?! leurs coordonnées doivent figurer sur le mandat, sur l'acceptation de l'offre... !!! une possibilité est de voir avec les voisins s'ils connaissent les vendeurs.
ont-ils bien étudiés le compte-rendu des diagnostics ? Tous les diags doivent être faits et annexés au compromis et surtout il faut les consulter avant.
cdlt
comment cela pas moyen de contacter les vendeurs ?! leurs coordonnées doivent figurer sur le mandat, sur l'acceptation de l'offre... !!! une possibilité est de voir avec les voisins s'ils connaissent les vendeurs.
A priori, y'a pas eu d'offre écrite". Et l'acquéreur n'a pas accès au mandat de vente.
A priori, y'a pas eu d'offre écrite". Et l'acquéreur n'a pas accès au mandat de vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...