Achat d'une maison gérée par une association tutelaire

Bonjour

Avec mon conjoint, nous avons décider d'acheter une maison. Cette dernière appartient à une veuve et ses deux filles. Malheureusement le jour du compromis nous avons appris que la maman était placée sous tutelle à la demande de la maison de retraite (où elle est placée ). Cette demande a été faite deux jours avant la signature du compromis.

Nous avons tout de même signé le compromis (en octobre 2013). Une des soeurs a obtenu du juge des tutelles un mandat spécial pour gérer la vente mais suite à des problèmes liées à des parcelles (elles n'étaient pas au nom du propriétaire mais appartenaient encore à la mairie....je vous passe les détails) les notaires n'ont donné RDV pour signer la vente que plusieurs mois après, en mars 2014, soit deux jours après un nouveau RDV des deux soeurs avec le juge des tutelles.

Les deux soeurs sont en conflit, donc le juge a donné la tutelle à une association tutélaire. La vente a donc été annulée! (si les notaires nous avaient donné RDV avant le nouveau jugement la vente aurait pu être conclue....)

Quelle est désormais la marche à suivre? Sachant que nous ne sommes plus engagés par le compromis mais que nous désirons toujours acheter ce bien. Sachant également que les deux soeurs veulent vendre et disent ne pas vouloir faire appel du jugement. (le jugement a été rendu la semaine dernière).
L'association peut-elle choisir un autre vendeur ou une autre alternative? Quels sont les délais pour obtenir une nouvelle autorisation de vente du juge? En effet voila six mois que nous sommes engagée sur cette vente, je suis enceinte, j'accouche dans deux mois et je m'inquiétè sur ces délais à rallonge....

Je sais que la situation est un peu complexe, merci de vos réponses.