Nouveau propriétaire

valou78530 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 18 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2014 - 18 mars 2014 à 20:52
valou78530 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 18 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2014 - 20 mars 2014 à 15:06
Bonjour,

Je loue un logement depuis 1 an; mi février l'ancien propriétaire a vendu l'appartement avec moi; je viens tout juste d'obtenir un rib de l'agence afin de payer mais loyers après les avoir relance X fois pour l'obtenir; le problème c'est qu'il me réclame le loyer de mars plus les jours de février; je leur es déjà explique que j'avais payer le mois de février a mon ancien proprio;

l'agence ne veux rien entendre; de plus il veule modifier la date de payement des loyers mais il me semble qu'il n'ont pas le droit et doivent respecter la date écrite sur le bail; ont ils le droit de faire cela? C'est mon premiers appartement jr suis donc un peu tendu et sous pression.

4 réponses

feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
18 mars 2014 à 21:10
Vous leur faites un courrier recommandé dans lequel vous leur dites que vous avez payé la totalité du loyer de février a votre ancien propriétaire et que votre bail indique une date de paiement qui est x et que vous vous tiendrez a cette date sans aucune modification
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sleepy00 Messages postés 17725 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2024 5 540
18 mars 2014 à 21:58
Avez vous la preuve de votre paiement en février ?
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valou78530 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 18 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2014
18 mars 2014 à 23:19
Non justement je n'ai jamais eu de quittance de loyer
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sleepy00 Messages postés 17725 Date d'inscription mardi 31 juillet 2012 Statut Membre Dernière intervention 8 février 2024 5 540
18 mars 2014 à 23:31
Prenez contact avec l'ancien propriétaire pour qu'il vous en fasse une
sans preuve de paiement, vous risquez d'être inquiété
profitez en pour lui demander de faire le nécessaire pour transferer le prorata trop perçu.
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GERDAN Messages postés 2370 Date d'inscription mercredi 26 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2021 1 115
18 mars 2014 à 23:37
Quel moyen de paiement avez-vous utilisé ? Chèque ou virement, vous pouvez prouver, en espèces, il faut la quittance.
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fox362 Messages postés 381 Date d'inscription mercredi 1 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2019 58
19 mars 2014 à 15:42
Et pour bien faire, vos nouveaux propriétaires, doivent vous faire signer un avenant au bail, signalant que se sont eux, vos nouveaux proprios.
Pour ma part, quand j'ai eu le cas avec mes derniers appartements, ils m'ont tous signé un avenant au bail, signalant que je devenais propriétaires de leurs logements, et que je gardais les mêmes conditions pour les baux.
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 922
Modifié par feloxe le 19/03/2014 à 18:08
Absolument pas besoin d'avenant au baille nouveau propriétaire n'a pas le droit de modifier le bail
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valou78530 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 18 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2014
19 mars 2014 à 17:45
Je payais tout par virements; pour le moment il vont juste m'envoyer un appel aux loyers
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fox362 Messages postés 381 Date d'inscription mercredi 1 mai 2013 Statut Membre Dernière intervention 1 février 2019 58
20 mars 2014 à 14:41
donc, vous avez la preuve, que le loyer a bien été payé..
Et pour le souci de double payement, c'est votre ancien propriétaire, qui aurait du rembourser votre nouveau
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valou78530 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 18 mars 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 mars 2014
20 mars 2014 à 15:06
Je remercie tout le monde de l'attention porter a mon sujets; merci a tous et profitez des beaux jours qui viennent.
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