Privatisation d'un jardin commun

Merci codlt pour votre réponse, hélas nous sommes sur la même longueur d'ondes...
Le syndic, est comme tous les syndics : il ne s'occupe que des réunions de copros, et encaisse les frais de tous les immeubles qu'il gère, à savoir en en ayant le plus grand nombre possible tout en y consacrant le moins de temps possible. Pour les problèmes de voisinage, il m'a déjà expliqué que ce n'était pas de son ressort....
Le Président du syndic est un vieux monsieur, tout à fait d'accord avec moi, mais bien seul également, c'est lui qui a fait retirer le bac à sable...
Le problème est que ces gens s'arrogent des droits, estimant que d'avoir des enfants et des amis suffisent à déranger tout un immeuble, et que bien sur si vous n'êtes pas d'accord, c'est que vous n'aimez pas les enfants, ou que vous êtes un croulant réactionnaire.
Le sujet des enfants est très sensible : si l'on écoute les parents, ils ont tous les droits, et ce sont eux qui font la loi partout où ils passent.
En ce qui concerne le jardin, comme ils ont le droit de l'utiliser (comme tout le monde), ils estiment qu'ils sont donc en droit d'y faire ce qui les arrange.
J'ai affaire à l'exemple type du couple de bobos, totalement centré sur lui même, avec défilés de famille (grands parents de province, cousins émerveillés de l'immeuble), qui détruisent très exactement l'environnement qu'ils font admirer à leurs connaissances extasiées : si l'immeuble est sympa, c'est parce qu'il est calme et propre et que les gens y sont respectueux, c'est pour ça également qu'ils l'ont choisi, mais ce sont également les premiers, par leur comportement, à détruire l'harmonie qu'ils n'ont de cesse de vanter à leur entourage...
Avoir l'appui des autres copropriétaires est une gageure bien ardue : personne ne veut d'histoire, tout le monde temporise, l'idée principale est de condamner quand on en parle, puis de se taire au moment des réunions. Sans parler de tous ceux qui ne sont pas concernés, bref, je ne vous apprends pas comment fonctionne une communauté disparate, voyez l'union européenne...
Bref, ce sont des gens d'aujourd'hui : égoïstes, individualistes, exigeants de leurs droits et peu soucieux de leurs devoirs..
C'est certain qu'il me faut du courage, mais faire le gendarme constamment n'est pas une sinécure, et je m'indigne de voir à quel point les règles de savoir vivre élémentaire sont mises à mal par ceux là même qui sont toujours en train de brailler la tolérance et le respect !
Ce sont en effet les minorités agissantes de l'air du temps, les plus pénibles, les plus effrayantes, et les plus délétères, non seulement pour mon immeuble, mais pour la société toute entière.
Hélas, je ne me sens pas les épaules à faire face à pareille vague d'égotisme, d'incohérence et de travail de sape.
C'est pourquoi je cherche avant tout une solution de droit, parce que je sais combien il est difficile de faire entendre raison à mes contemporains, dès lors que l'on bride un tant soit peu leur plaisir personnel et leur mode de vie (auquel chacun est tenu de s'adapter, par souci de modernité et de progressisme).
Je ne parle pas que pour ma chapelle, je suis aussi dans l'optique de conserver une harmonie à cet immeuble, avant qu'il ne soit transformé par les uns et les autres, au gré de leurs lubies, en HLM, mais il est bien difficile de faire comprendre à ceux qui ne veulent pas d'histoire, que le fait d'établir des privilèges pour les uns ou les autres, revient à autoriser tout et n'importe quoi au fur et à mesure des exceptions qui finissent par devenir la régle.
Bonne continuation.
Zara