Plus value sur extension
aam1959
Messages postés
7
Statut
Membre
-
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison qui est ma résidence principale depuis 1985.
en 2007 j'ai effectué des travaux dans une dépendance attenante (déclarée dans ma résidence principale),pour faire un logement locatif avec permis de construire pour" changement de destination".
location sur deux niveaux au dessus de garage restant a mes services.
mes question sont les suivantes:
-envers les impôts cette partie est passée en résidence secondaire,normal ou pas?,quel impact si un jour vente maison ou logement.
-comment sera calculée la plus valus en cas d'héritage ou de vente,avant dépendance maintenant logement,faut-il faire une estimation avant travaux et après travaux et acte notariale
merci d'avance
je suis propriétaire d'une maison qui est ma résidence principale depuis 1985.
en 2007 j'ai effectué des travaux dans une dépendance attenante (déclarée dans ma résidence principale),pour faire un logement locatif avec permis de construire pour" changement de destination".
location sur deux niveaux au dessus de garage restant a mes services.
mes question sont les suivantes:
-envers les impôts cette partie est passée en résidence secondaire,normal ou pas?,quel impact si un jour vente maison ou logement.
-comment sera calculée la plus valus en cas d'héritage ou de vente,avant dépendance maintenant logement,faut-il faire une estimation avant travaux et après travaux et acte notariale
merci d'avance
A voir également:
- Plus value sur extension
- Plus-value succession indivision - Guide
- Extension garantie conforama - Forum Consommation
- Extension garantie boulanger avis - Forum Consommation
- Extension de garantie but remboursement ✓ - Forum Consommation
- Plus value mobiliere - Guide
1 réponse
envers les impôts cette partie est passée en résidence secondaire,normal ou pas?
Pas normal. Si cette partie est à usage de logement locatif, ce n'est pas votre résidence secondaire.
-comment sera calculée la plus valus en cas d'héritage ou de vente
Plus value sur résidence principale : exonérée (actuellement)
Plus value sur résidence secondaire ou bien donné en location : imposable au taux de 19% + contributions sociales soit environ 35% en tout
Pour le calcul de la plus value, inutile de faire d'estimation. Ce sera le prix de revient et le prix de cession qui serviront pour ce calcul.
Mais gardez bien tous les justificatifs afférents à vos travaux (fatures, devis descriptifs, photos, justificatifs de vos paiement, etc ...)
Pas normal. Si cette partie est à usage de logement locatif, ce n'est pas votre résidence secondaire.
-comment sera calculée la plus valus en cas d'héritage ou de vente
Plus value sur résidence principale : exonérée (actuellement)
Plus value sur résidence secondaire ou bien donné en location : imposable au taux de 19% + contributions sociales soit environ 35% en tout
Pour le calcul de la plus value, inutile de faire d'estimation. Ce sera le prix de revient et le prix de cession qui serviront pour ce calcul.
Mais gardez bien tous les justificatifs afférents à vos travaux (fatures, devis descriptifs, photos, justificatifs de vos paiement, etc ...)
La législation juridique et financière évolue en permanence...