Restitution du depôt de garantie

Bonjour,

Nous venons de recevoir un courier de notre ancienne agence immobilière Foncia concernant la caution de notre ancien logement.
Après les 2 mois légaux, ils nous détaillent les différents "travaux" entrepris dans la location et ne nous rendent au final que 4€ sur les 765€ que nous avions !!

Certaines sommes sont justifiées comme le fait qu'on est pas fait le ramonage de la cheminée avant de partir. Par contre la plupart non par exemple le debarras d'une vieille armoire alors qu'elle etait présente à notre emmenagement ; le nettoyage haute pression de la terrasse alors qu'il n'y a pas eu d'etat des lieux entrant sur les extérieurs etc...

Le plus triste dans tout ça c'est que je me suis déplacé sur place ne serait-ce que pour voir si effectivement la terrasse avait été karchérisée mais non !! elle est dans le meme état que lorsque nous l'avons eue et rendue !
De nouveaux locataires sont arrivés et je me suis payer le culot de leur demander si des travaux ont été faits, j'ai pu visité la maison et rien de ce qui est écrit n'a été réalisé !(le ramonage non plus d'ailleurs)

Alors comme on se fout de moi je pense faire un petit courier à Foncia en recommandé mais je me demande s'ils sont en droit de nous prélever des sommes sur notre caution en fonction de travaux qu'ils prévoient de faire ?
Ou alors doivent-ils pouvoir d'ors et déjà nous les justifier à l'aide de factures ?

merci à qui voudra bien m'éclairer car pour une 1ère avec un agence j'hallucine un peu.