Probleme sur le compromis de vente

bonjour,

j'aurai voulu savoir si quelqu'un pouvez me renseigner.

nous avons signé un compromis le 18/12/2013, pour l'achat d'un appartement en rez de

jardin d'une maison qui a été divisé en 6 appartements, notre vendeur actuel et au moins le

2iem propriétaire de cette appartement depuis la division.

nous avons signé le compromis chez l'agence immobilière du propriétaire (erreur je sais).

Dans l'appartement il y a un étage car on est a plus de 4 m sous plafond, et a cette étage

a été aménagé en chambre placard dressing il y a aussi une pièce noire non aménagée.

cette pièce noire le jour de la visite sans lumière est encombré nous somme resté a l'entré,

le compromis stipule "une pièce a aménager a l'étage en plus de la chambre et dressing "

qui eu font partie de la loi carrez.

cette pièce noire est mentionnée dans l'étude faite par l'entreprise pour le diagnostique

mais aucune surface n'est donnée.

Le problème est double, mon notaire m'a annoncé que cette pièce a aménagé n'est pas

dans l'acte de propriété, elle ferai partie des parties commune, il cherche avec le notaire de

acquisition antérieure même si pour y accéder il faut passer obligatoirement par mon

appartement, 2 iem problème elle ne fait que 1.6 m sous plafond et une surface de 25 m².

alors l'agent immobilier parle de demander a la copropriété un vote de cession de cette

pièce a l'actuel propriétaire etc...

bon ok mais peut on parler d'une pièce a aménager dans un compromis sachant que cette

pièce fait 1.6 m sous plafond ???

je trouve que cela ressemble a une l'arnaque ou de l'incompétence ou même les 2.


j'espère avoir était assez explicite merci de votre aide.