achat maison

Question

Bonjour, je désirerais acheter une maison avec terrain et dépendances avec mon fils c'est a dire que l'on apporte chacun un même budget et le reste en crédit bancaire mais a deux,cela est-il possible et comment faire ? Faut-il passer devant un notaire avant? merci de me renseigner et croyez en mes salutations.

Gouag · Answer

Bonjour,

Je ne comprends pas bien le sens de votre question.
Vous achetez un ou plusieurs biens a deux, en indivision, rien de plus normal. L'achat se fera bien évidemment devant un notaire.

Ensuite, effectivement, peut se poser la question de savoir qui est propriétaire et à quelle hauteur des biens achetés.

Exemple: si vous mettez 50% du prix chacun, logiquement chacun a 50% en pleine propriété du bien
               si vous mettez 25% du prix et votre fils 75%, logiquement vous êtes propriétaire à 25% et votre fils 75%
            

En revanche si vous mettez 75% du prix du bien et votre fils 25%, mais que vous demandez à n'être  propriétaire qu'à hauteur de 25% et votre fils 75%, cela va poser problème je pense déjà chez le notaire car le fisc pourrait considérer qu'il s'agit d'une donation déguisée.

Un conseil, prenez rendez vous avec un notaire qui répondre bien à vos interrogations et pourra aussi vous conseiller sur le montage (SCI ou pas par exemple, impact de votre projet si vous avez d'autres enfants,etc....)

Cordialement

louvanne · Answer

Bonsoir,

C'est quoi Gouag cette réponse à la "gomme"...

Vous êtes le petit nouveau de service..... 75 % 25 % vous ne répondez pas à la question sauf à la fin...

Il est possible d'acheter avec votre fils à parts égales, 50/50 avec le même budget mensuel, que vous soyez aussi finançables selon vos revenus.

Voyez votre banque pour savoir si le projet est réalisable et votre notaire.

Ensuite votre notaire vous aiguillera sur les démarches à faire : testament si vous avez une autre famille ou sci comme l'a dit Gouag : sci évite souvent au niveau patrimonial d'en redonner à l'état.

C'est un déguisement de donation..

Cordialement

Gouag · Answer

En fait gérard vous êtes un gros jaloux !!
Je vous laisse votre forum. Mais j'ai bien rigolé en voyant votre réponse

Je fais une réponse à la gomme mais vous ne faites que répéter ce que je dis !

Bravo.

louvanne · Answer

C'est quoi cette réponse par rapport à Gérard...

C'est moi Louvanne qui vous a répondu..

leroijean · Answer

je vous remercie et j'ai compris qu'il faut allez voir ma banque pour voir comment financer cet achat puis le notaire pour formuler une indivision,entre mon fils et moi, je vous remercie encore à tous et recevez mes sincères salutations

Achat maison

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