Plus value ou pas ?

Bonjour,

Nous avons demandé des renseignements a 2 notaires et aux impots malheureusement les réponses ne sont pas les mêmes. L'un dit non, l'autre dit oui et l'autre dit oui sauf...

Nous ne savans pas sur qui compter donc on vous demande ici pour nous rapprocher au plus près de leur réponses...et avis aux experts...

Détails:

Nous possédions précédemment une grande maison à X, acquise en 1999 au prix de 102.000€ frais compris et qui constituait notre résidence principale.
Des gros travaux ont été entrepris par moi-même des combles jusqu'à la cave.

En Juillet 2012, on a dû déménager vers un autre département, pour des raisons professionnelles. On a acheté une maison à Y en Mai 2012 avec un prêt bancaire.

Comme on n'arrivait pas à vendre la maison à X rapidement, donc on a dû la découper en 3 lots pour pouvoir les vendre avec une valeur totale au même prix estimée de la maison toute entière donc ni gain ni perte.

Donc les travaux ont été entrepris pour la diviser en 3 lots (géomètre, diagnostics, rajout cuisine, EDF communs,...)

Deux lots ont été vendus en même temps le 14 mai 2013 et ils ne sont pas assujettis à la plus-value puisque ces lots constituait notre résidence principale, mention précisée dans les actes de vente.

Ils ont été vendus pour 113.000€ pour l'un et 112.000€ pour l'autre.
Le Prêt bancaire pour l'acquisition de notre nouvelle résidence principale Y a été remboursé avec l'argent de la vente des 2 appartements.

Nous avons enfin trouvé un acheteur pour le dernier lot pour 55.000€, et c'est le lot qui se trouve dans les combles qui comportait déjà à l'origine, 2 pièces avec un point d'eau
qu'on a entrepris des travaux en 2000 afin de faire une suite parentale avec une SDB et WC plus une chambre enfant.

Pour le vendre, j'ai donc rajouté un évier pour déterminer la cuisine et remise en norme électrique pour passer prochainement le consuel + ouverture compteur EDF pour ce lot.

A savoir que ces 3 lots n'ont jamais été loués après notre déménagement.

Actuellement on y fait faire des travaux de rénovation énergique de notre résidence principale Y et de ce fait, on a dû solliciter un nouveau prêt.

Nous désirons de donc de vendre le dernier lot afin de rembourser le prêt sollicité pour cette rénovation.

Il faut également savoir que nous sommes un couple d'handicapés dont Madame est de catégorie 2 (ne pouvant exercer une profession)

Nous avons un enfant à charge. Nous ne sommes pas imposables sur le revenu.

Suivant les détails ci-dessus, nous voulons savoir si la vente du dernier lot est assujetti à la taxe de la plus-value ?

Merci beaucoup de votre réponse.