Déduction des travaux et entretien amélioration

Question

Notre SCI familiale a effectué des travaux d'entretien et d'amélioration de nos biens locatifs. Ceux-ci sont déductibles des revenus de la SCI. Mais la plupart de ces travaux ont été réalisés par nous mêmes. Nous avons toutes les factures d'achat mais très peu de factures d'entreprise. Pouvons nous déduire au titre d'impenses (factures d'achat x 3) ces travaux?
Merci

elricjean2 · Answer

Si vous êtes certain que ces travaux sont déductibles, le fait de payer une entreprise pour les effectuer n'a aucune importance, vous pouvez déduire les factures d'achats comme les travaux des entreprises.

par contre, il faut que ces factures précisent bien l'adresse de la SCI.

En fait, ce sont les mêmes règles qu'en matière de revenus locatifs des particuliers, à la condition d'avoir une SCI dont les revenus sont imposables à l'impôt sur le revenu pour les associés.

MACONIK · Answer

Bien sûr les factures d'achat sont déductibles. Maintenant, ayant effectué moi-même les travaux ma question est le système des impenses existe-t-il toujours?
Ce système permet de déduire trois fois le montant des achats lorsque vous effectuez vous-même les travaux.
C'est ça la question.
Je ne sais pas si quelqu'un a la réponse.
Merci

roudoudou22 · Answer

Lorsque les travaux sont réalisés par le propriétaire lui-même seul le prix d'achat des matériaux est déductible. Le travail personnellement effectué par le contribuable n'est pas pris en compte.

Cf § 140 du BO ci dessous

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4052-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-30-20151228

Déduction des travaux et entretien amélioration

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