depart precipité de mon locataire

Question

bonjour,

je suis proprietaire d'un petit studio que je loue vide. Mon locataire est parti rapidement du logement et m'a envoyé sa dedite et les clefs du logement alors qu'il était déjà partis. il n'a pas fait l'etat des lieux de sortie et n'a pas souhaité mandaté un huissier de justice ou un ami pour faire l'etat des lieux de sortie a sa place. Heureusement, le logement était en tres bon etat, sauf quelques retouches peinture a faire. Cependant, le locataire est parti en  laissant dans le logement un petit frigo en tres bon etat et un petit climatiseur.
Il m'avait  indiqué dans un sms me laissé ces 2 biens.
Le locataire est parti en septembre. Nous sommes en Janvier et le papa du locataire me reclame (3 mois apres) 150 € pour le frigo qui a été laissé dans l'appartement. Le papa est tres menacant dans ses echanges par mail.
Que dois je faire? 
merci pour vos reponses,

mpmp93 · Answer

Bonjour,

Si je comprends bien, ce locataire est parti sans préavis...

Avez-vous perçu 3 mois de loyer après le départ physique? 

Avez-vous toujours ce frigo et climatiseur? Si oui, proposez au père de venir les reprendre...

Si le locataire est parti sans préavis et sans payer les 3 mois, dites au père que le fils doit 3 mois de loyer, en prenant en compte la date de départ comme date de préavis et que ledit fils doit ces trois mois de loyer. Donc, vous êtes d'accord pour que le père paye ces trois mois de loyer auxquels il pourra déduire les 150€ du frigo et climatiseur...

Voilà.

C'est ce que je ferai.

A+

feloxe · Answer

Ne lui répondez pas gardez précieusement le sms que votre locataire vous a envoyé pour vous informer qu'il vous laissait le frigo.

Depart precipité de mon locataire

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